Oberwöhr liegt im südwestlichen Stadtbereich von Rosenheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Region bietet. Insgesamt zeichnet sich Oberwöhr durch eine ausgewogene Mischung aus kurzen Wegen und ländliche Idylle aus, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.

Eine wirklich interessante Immobilie!
Das 1966 erbaute Zweifamilienhaus in Rosenheim – Oberwöhr bietet mit seinen zwei abgeschlossenen Wohnungen viele Möglichkeiten.
Die Wohnfläche von 95 m² im Erdgeschoss und 105 m² im Obergeschoss sind großzügig und bieten ausreichend Platz für Familien. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss könnte zusätzlich Potenzial für zukünftige Erweiterungen bieten.
Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Niedrigenergieölzentralheizung (Brennertausch) 2013.
Das noch zu vermessende Grundstück von ca. 510 m² (derzeitige Grundstücksgröße 1.418m²) bietet das Haus viel Platz. Für den Bau einer Doppelgarage im nördlichen Grundstücksbereich liegt bereits eine Genehmigung vor.

Es ist wichtig zu beachten, dass der neue Eigentümer den Eingangsbereich verlegen muss, da der derzeitige Zugang als Zufahrt für die daliegenden Grundstücke benötigt wird. Die beiden Einfamiliengrundstücke können ebenfalls erworben werden.
Für weitere Informationen bzw. Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.