Die Stadt Moosburg a. d. Isar mit ca.20.000 Einwohnern befindet sich im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt auf halber Strecke (Entfernung ca. jeweils 20 km) zwischen den Städten Landshut und Freising und ist verkehrsmäßig durch Schiene (Lage an der Bahnstrecke München – Regensburg) und Straßen gut erschlossen. Die Auffahrt zur Autobahn München – Deggendorf mit Anbindung an den Flughafen München „Franz Josef Strauß“ bzw. zur Landeshauptstadt München ist nur ca. 7 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 25 km, nach München ca. 50 km. Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Pendler nach München, Freising, Landshut und zum Flughafen.

Im Stadtgebiet sind die üblichen Infrastrukturellen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, sowie weiterführende Schulen und Kindergärten vorhanden.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum, sowie im Gewerbe- und Industriegebiet Degernpoint vorhanden. Die ärztliche Grundversorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte sowie durch Apotheken gewährleistet. Vielfältige kulturelle Angebote und ausgezeichnete Sport-, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, sowie die nahegelegenen Isar- und Amperauen runden die Attraktivität Moosburgs ab.

Von dem Grundstück zu Kindergarten, Hauptschule und Gymnasium sind es ca. 20 min. zu Fuß, den Bahnhof und die Sportstätten erreichen Sie in ca. 1000m und auch den Eisplatz und die Altstadt können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die Lage zeichnet sich auch durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten aus, die sie in der näheren Umgebung finden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an Ärzten, die in Moosburg angesiedelt sind, Kindergärten, Schulen, Apotheken und ein überaus großes Angebot an Vereinen und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie Großstadtflair mit ländlichem Einfluss.

Die wichtigsten Entfernungen:

- München ca. 55 km (35 Minuten mit dem Zug am Hauptbahnhof)
-Flughafen München: ca. 22 km
-Freising: ca. 19 km
-Landshut: ca. 20 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Moosburg a.d. Isar: https://www.moosburg.de

Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und ein Abriss sowie eine Neubebauung erscheinen sinnvoll. Die Bebauung kann mit verschiedenen Bebauungsvarianten realisiert werden, wie einem Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.

Das Gebäude wird bis Ende 2025 frei.

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