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Objektnummer: FIO-10917055930 | SIP-ID: 1/20/317-317/010071-3

Das gepflegte Angebot - Wohnung mit West-Terrasse in Passau.

Wohnen - Erdgeschosswohnung in 94032 Passau mit 48m² mieten
Wohnen - Erdgeschosswohnung in 94032 Passau mit 48m² mieten
Küche - Erdgeschosswohnung in 94032 Passau mit 48m² mieten
Bad - Erdgeschosswohnung in 94032 Passau mit 48m² mieten
Dusche - Erdgeschosswohnung in 94032 Passau mit 48m² mieten
Nettokaltmiete

580 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

1

Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Sparkasse Passau
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Sparkasse Passau

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
580 €
Warmmiete
720 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
1.740 €
Stellplatz Freiplatz
1 à 50 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
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Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich in der Nähe des Schulzentrums und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Der Stadtteil Haidenhof Nord bietet eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn und der guten Anbindung an das Stadtbusnetz. Einen Besuch wert sind jedoch auch die neubarocke Kirche St. Anton und die Kirche St. Peter.

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94032 Passau

Objektbeschreibung

Im Jahr 2019 erbaut und in neuwertigem Zustand hat dieses Gebäude großes Potenzial, Raum für Ihr neues Zuhause zu geben. Die Wohnung ist eine 1-Zimmer-Wohnung und bietet mit 48 m² genügend Freiraum für smarte Raumlösungen.
Die Nettomiete beträgt 580 € pro Monat. Hinzu kommt eine einmalige Kautionszahlung von 1.740 €.
Ein Kfz-Außenstellplatz ist für mtl. 50,00 € anzumieten (Mtl. Gesamtmiete 770€).
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage.

Es gilt ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es Ihnen von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationen und Wartezeiten erspart. Stauraum wird bei diesem Objekt großgeschrieben, zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet und in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss für die Wohnung befindet.
Das Badezimmer besticht mit einer modernen Dusche. Um den Alltag der Mieter besonders einfach zu gestalten, verfügt das Objekt über einen Aufzug.

Objektdaten

PLZ
94032
Ort
Passau
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01042025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
12,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
24.04.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid