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Objektnummer: FIO-10917055760 | SIP-ID: 1/20/317-317/010807-5

Moderne 3-Zimmerwohnung in Passau

Außenvisualisierung Balkonseite - Etagenwohnung in 94036 Passau mit 103m² mieten
Außenvisualisierung Haustürseite - Etagenwohnung in 94036 Passau mit 103m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 94036 Passau mit 103m² mieten
OnePager_Whg5 - Etagenwohnung in 94036 Passau mit 103m² mieten
Nettokaltmiete

1.350 €

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

3

Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Sparkasse Passau
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Sparkasse Passau

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.350 €
Warmmiete
1.560 €
Nebenkosten
210 €
Kaution
2.700 €
Stellplatz Freiplatz
1 à 40 € / Monat
Stellplatz Tiefgarage
1 à 70 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
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Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich ortsnah zum Klinikum, zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, z.B. Fußball, Eishockey, Tennis und Ballett, sowie Schwimmen im PEB (Hallen- und Freibad, Sauna), Radwege an der Donau und Inn sorgen für Kurzweil. Im Naherholungsgebiet Neuburger Wald sind Sie in wenigen Minuten. In Haidenhof finden Sie eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn A3 und dem guten Stadtbusnetz, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte/Zahnärzte und Apotheken. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.

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94036 Passau

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser neuwertigen Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 103m². Das Objekt wurde im Jahr 2024 gebaut und befindet sich in einem massiven Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist im Herbst 2025 bezugsfertig

Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus.

Eine Einbauküche für 60€/Monat, ein Tiefgaragenplatz für 70€/Monat sowie ein Stellplatz im Freien für 40€/Monat sind anzumieten. Somit beträgt die Gesamtmiete 1.730€/Monat

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
94036
Ort
Passau
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid