Die Immobilie befindet sich am östlichen Rand der Altstadt von Sulzbach in der Nähe des neuen Einkaufscenters. Von hier aus erreicht man bequem alle Einkaufmöglichkeiten zu Fuß, auch die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist in der Nähe zu finden.

Die helle 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 166m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1960 erbauten 3 Familien-Wohnhauses in der Nähe der Altstadt von Sulzbach. Eine Garage und ein Kelleranteil gehören zu der Wohnung.

Den Bewohnern stehen neben dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche mit Vorratsraum und kleinem Balkon sowie ein Badezimmer, zur Verfügung. Eine großzügige Diele und ein Gäste WC, sind vorhanden. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. In der Diele ist heller Natursteinboden/ Solnhofener Platten zu finden. In der Küche wurden ein Laminatbelag und Fliesen verwendet.
Das Badezimmer wurde zusammen mit der Elektroinstallation erst 2021 erneuert. Es ist gefliest und mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz. Als Innentüren sind massive Elemente mit Teak- Echtholzfurnier eingebaut. Die großflächigen Fenster bringen viel Licht in die Wohnung. Sie bestehen aus Holz mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Anwesens erfolgt über eine 2004 eingebaute Öl Niedertemperatur-Zentralheizung. Eine großzügige Einbauküche mit vielen Stauräumen ist vorhanden. In der Diele findet eine Garderobe und weitere Schränke als Stauraum Platz.

Eine Mietzahlung über das Jobcenter, Wohngemeinschaften sowie Haustierhaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht. Auch Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt. Die Wohnung wurde neu renoviert, sie ist bereits frei und zeitnah verfügbar. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Keller und ein Trockenraum sind ebenfalls im Untergeschoß zu finden. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt zusammen mit der Garage 1250.-€. Als monatliche Wohngeld-Vorauszahlungen sind 250.-€ zu entrichten. Als Kaution sind 3 Monatskaltmieten zu hinterlegen.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.