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Objektnummer: FIO-10917054970 | SIP-ID: 1/20/004-680/011136

Energieeffizient und Modern: großzügige Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen

Ansicht von Süden - Dachgeschosswohnung in 86836 Untermeitingen mit 111m² kaufen
Ansicht von Osten - Dachgeschosswohnung in 86836 Untermeitingen mit 111m² kaufen
Ansicht von Süden - Dachgeschosswohnung in 86836 Untermeitingen mit 111m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 86836 Untermeitingen mit 111m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 86836 Untermeitingen mit 111m² kaufen
Kaufpreis

579.000 €

Wohnfläche

111 m²

Zimmer

4

Adresse

86836 Untermeitingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Matthias Riedl
Herr Matthias Riedl
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Herr Matthias Riedl
Herr Matthias Riedl
Sparkasse Schwaben-Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Kaufpreis pro m²
5.216,22 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnanlge befindet sich in Untermeitingen. Die Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern liegt knapp 30 km südlich von Augsburg in der Nähe der autobahnähnlich ausgebauten B 17. Ein Gewerbegebiet sowie der zur Gemeinde gehörende südliche Teil von Lagerlechfeld liegen direkt an der Bundesstraße. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind vorhanden. Zwischen Untermeitingen und Klosterlechfeld haben sich in den letzten Jahren eine Reihe von Geschäften angesiedelt, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf kaufen können. Auch mehrere Ärzte sorgen vor Ort für eine gute Infrastruktur. Ein Bahnanschluss besteht im nahe gelegenen Klosterlechfeld.

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86836 Untermeitingen

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Es entstand ein moderner Bau, der technisch und energetisch dem neuesten Stand entspricht. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Der Zugang zur Wohnung ist über das Treppenhaus als auch den Aufzug möglich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet gut 33 m². Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon der mit einer Fläche von 25 m² ausreichend Platz zur Entspannung bietet.

Als Schlaf- Kinder- oder Büroräume stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, eines davon ist mit einem weiteren Balkon ausgestattet. Im Tageslichtbad sind sowohl eine Dusche als auch eine Wanne verbaut. Ein zweites, separates WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Der Dachspitz mit ca. 30 m² Grundfläche ist direkt von der Wohnung aus zugänglich und bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Bestandteile des Angebots sind ein abschließbarer Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz vor dem Haus.

Die Nebenkosten ohne Rücklagen betrugen 2023 für die Wohnung und den TG-Stellplatz zusammen ca. 3.750 EUR. Der zugeführte Anteil an Rücklagen waren ca. 410 EUR.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird ab Februar / März 2026 frei.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
+ Mauerwerk mit gefüllten Dämmziegeln

+ Zentralheizung bestehend aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung

+ Wärmeverteilung über Fußböden mit Einzelraumsteuerung

+ 3-fach Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen

+ elektrische Rollläden

+ dezentrale Lüftungsanlage

+ Aufzug

+ ausgebauter Dachspitz

+ Fliesen und Vinylböden

+ Badezimmer mit Wanne und Dusche

+ Glasfaseranschluss

+ großer Süd-Balkon (ca. 25m² Grundfläche) und weiterer Balkon (ca. 6 m²)

+ Kellerraum

+ jeweils ein Stellplatz in der Tiefgarage und vor dem Haus

Objektdaten

PLZ
86836
Ort
Untermeitingen
Wohnfläche
111 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstellungsdatum
14.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
16,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wohnanlage Baujahr 2020, Wohnfläche 111 m², barrierefreier Zugang durch Aufzug, Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertheizung, 2 Balkone, Tageslichtbad, TG- und Außenstellplatz, Kellerraum, nutzbarer Dachspitz

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schwaben-Bodensee

Fuggerstraße 19, 86830 Schwabmünchen
Herr Matthias Riedl
Herr Matthias Riedl