Berg liegt im Nordosten von Oberfranken - Mittelpunkt der Region Hochfranken und des 3 - Ländereck´s zwischen Bayern, Böhmen und Sachsen. Die Großgemeinde Berg besteht aus insgesamt 34 Ortsteilen mit ca. 2.000 Einwohnern und einer Fläche von rund 40 km². Damit zählt Berg zu den großflächigsten, jedoch dünn besiedelten Gemeinden im Landkreis Hof. Das Berger Gemeindegebiet liegt auf einer Höhenlage von ca. 600 Metern. Die Kreisstadt Hof ist ca. 15 km von Berg entfernt. Die Gemeinde Berg liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A9 Berlin - München mit eigener Anschlussstelle (Berg - Bad Steben). Die Anschlussstelle Hof - Nord der Bundesautobahn A72 (Hof - Plauen) befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Auch die A93 erreichen Sie über die A72 und das Dreieck Hochfranken schnell. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, sowie Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort zu finden. Weitere Ärzte, Krankenhäuser und weiterführende Schulen sind in Hof und in Naila angesiedelt. Viele Wander- und Radwege finden Sie im schönen Saaletal in der unmittelbaren Umgebung. Der Ortsteil Gottsmannsgrün liegt ca. 2,5 km von Berg entfernt. Sie können Ihn über zwei gut ausgebaute Straßen problemlos erreichen. Sie sehen also, Berg ist ein Ort, in dem es sich zu leben lohnt.

Erleben Sie ein einzigartiges Zuhause in Form eines massiv gebauten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung (ELW) in ruhiger Lage auf einem voll erschlossenen Grundstück mit einer Größe von 517,0 m². Diese Immobilie aus dem Jahr 1905, wurde 1965 und 1998 deutlich erweitert. Die aktuelle Wohnfläche von 188,0 m², wartet auf Ihre persönliche Note und eine gründliche Renovierung, (im Altbau) um ihr volles Potenzial zu entfalten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt neun Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer. Die Bewohner können aus drei Badezimmern wählen, die eine moderne Ausstattung und ein ansprechendes Design verdienen. Die errichtete Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum für Gäste, ein Home-Office oder generiert Mieteinnahmen. In dieser ist noch die Elektroinstallation fertig zu stellen. Momentan ist die Einliegerwohnung noch nicht komplett abgeschlossen, dies bietet Ihnen aber die Möglichkeit die Zimmerzuordnung und damit die Größe individuell zu gestalten.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Der Bezug dieser Immobilie ist ab sofort möglich. Trotz des hohen Energiebedarfs, der in die Energieklasse H eingestuft wurde, bietet dieses Haus ein riesiges Potenzial für alle, die eine individuelle Wohnlösung suchen und Freude an der Renovierung und Gestaltung haben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer einzigartigen Atmosphäre zu verwirklichen.