Nordendorf ist eine Gemeinde im Norden des schwäbischen Landkreises Augsburg und hat ca. 2.500 Einwohner. Durch die Nähe zur Bundestraße 2 und der Bahnlinie Augsburg-Donauwörth ergeben sich optimale Verkehrsverbindungen Richtung Augsburg und München. Nordendorf ist ein attraktiver Wohnort, an dem alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und Bedarfs abgedeckt werden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Grundschule etc. sind im Ort vorhanden. Daneben gibt es mehrere Allgemeinärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Ein reges Vereinsleben wird in der Gemeinde und im nahen Umfeld angeboten.

In ruhiger Lage von Nordendorf erwartet Sie dieses 727 m² große Grundstück mit viel Potenzial. Aktuell befindet sich darauf ein kleines Siedlerhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche, das sanierungsbedürftig ist, aber mit handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt werden kann. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das Haus abzureißen und Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Da kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die Neubebauung nach §34 BauGB, was bedeutet, dass sich ein neues Einfamilienhaus oder auch zwei kleinere Doppelhaushälften an der umliegenden Bebauung orientieren können.

Das bestehende Haus verfügt über drei Zimmer, eine elektrische Durchlauferhitzer-Heizung sowie einen Holzofen. Es ist bereits frei, sodass Sie sofort mit der Sanierung beginnen oder den Abriss und Neubau in Angriff nehmen können.

Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Lage in Nordendorf, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, ob durch eine liebevolle Sanierung oder einen kompletten Neubau.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!