Das große Baugrundstück mit zwei Häusern und einer Maschinenhalle befindet sich im Herzen von Mammendorf in der Augsburger Straße mitten im Zentrum. Es wäre eventuell zusätzlich von der Sattlerstraße erschließbar.

Der S-Bahnanschluss ist vor Ort. Die Gemeinde Mammendorf ist ein aufstrebender Ort.

Dazu trägt die sehr gute Infrastruktur (wie S-Bahn-Anschluss, beste Verkehrsanbindung nach München und Augsburg, ein großes attraktives Freibad mit Badesee, Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte etc.) bei.

Nochmal, alles Gute liegt so nah
S-Bahnanschluss fußläufig
Gute Verkehrsanbindung München oder Augsburg
Schule, Kindergarten, Kinderpark und Spielgruppen
Ärzte, Apotheken
Banken, Lebensmittelmärkte
Großes attraktives Freibad mit Badesee
Sämtliche Sportmöglichkeiten
Friseur usw.

Über die B 471 ist der Autobahnanschluss A9 (München-Stuttgart) und somit München gut zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, das fußläufig entfernte große Freibad, diverse kleine Badeseen und die umliegenden Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

Das schöne große Grundstück hat 3123 m².

Es ist derzeit mit folgenden Gebäuden bebaut:

-Augsburger Str. 15 :
Ehemaliges landwirtschaftliches Wohn-/ Nutzgebäude mit Scheune
Erd- und Obergeschoss ohne Keller
Baujahr ca. 1874. Wohnfläche ca. 130 m² zzgl. Nutzfläche
Sanierungsbedürftig bzw. Abriss
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Energieausweis Bedarf : 425,5 kWh/(m²-a), EEK H, Heizöl

-Augsburger Str. 15a :
Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss
Baujahr bzw. Baubeginn ca. 1981. Wohnfläche ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche. Renovierungsbedürftig oder Abriss
Das Haus ist bereits unbewohnt
Energieausweis Verbrauch: 151,6 kWh/(m²-a), EEK E, Heizöl und Holz

-Freistehende unbeheizte Maschinenhalle mit ca. 130 m² Nutzfläche.

Eine Neubebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Ortsmitte / Friedenweg / Zum Seefeld. Z.B. für Mehrfamilienhäuser, Wohn-/ Geschäftshaus. Der Bebauungsplan kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Oder auf der Homepage der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf www.vgmammendorf.de