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Objektnummer: FIO-10917053920 | SIP-ID: 1/20/079-079/100874

Zentrale Lage, großzügige Räumlichkeiten !

100874-1 - Einfamilienhaus in 95195 Röslau mit 299m² kaufen
100874-2 - Einfamilienhaus in 95195 Röslau mit 299m² kaufen
100874-3 - Einfamilienhaus in 95195 Röslau mit 299m² kaufen
P1060852 - Einfamilienhaus in 95195 Röslau mit 299m² kaufen
P1060854 - Einfamilienhaus in 95195 Röslau mit 299m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

299 m²

Grundstücksfläche

769 m²

Herr Christian Voith
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken
Herr Christian Voith
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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95195 Röslau

Objektbeschreibung

großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Geschäftsräumen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
EG: 2-Zimmer-Einliegerwohnung, Geschäftsräume (frühere Apotheke)
OG + DG: sehr großzügige 5 1/2-Zimmerwohnung mit großer Loggia und Balkon
alle Einheiten mit separaten Zugangsmöglichkeiten
voll unterkellert, große Garage im Haus
5 Kfz-Stellplätze

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
95195
Ort
Röslau
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
299 m²
Nutzfläche
99 m²
Grundstücksfläche
769 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
50,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
27.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Maximilianstraße 25, 95632 Wunsiedel
Herr Christian Voith
Herr Christian Voith