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Objektnummer: FIO-10917053580 | SIP-ID: 1/20/191-503/010743

Alpiner Charme mit Ausblick in Mittenwald

Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 82481 Mittenwald mit 59m² kaufen
Ausblick vom N/W-Balkon - Dachgeschosswohnung in 82481 Mittenwald mit 59m² kaufen
N/W-Balkon - Dachgeschosswohnung in 82481 Mittenwald mit 59m² kaufen
Ausblick vom S/O-Balkon - Dachgeschosswohnung in 82481 Mittenwald mit 59m² kaufen
Zugang zum Haus - Dachgeschosswohnung in 82481 Mittenwald mit 59m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2

Immobilien-Center Ga.-Pa.
Immobilien-Center Ga.-Pa.
Sparkasse Oberland
Immobilien-Center Ga.-Pa.
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Sparkasse Oberland

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Hausgeld
360 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.220 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mittenwald liegt im oberen Isartal, zwischen dem Karwendel- und dem Wettersteingebirge, fast unmittelbar an der österreichischen Grenze.
Mit seinen malerischen, verkehrsfreien Ortskern ist er ein Erlebnis und besticht durch sein historisches Ortsbild. Bunte Bauerngärten, kunstvolle Lüftlmalereien, geschichtsträchtige Gebäude - hier zeigt sich Oberbayern von seiner schönsten Seite. Als Ort des Geigenbaus ist Mittenwald berühmt. Erleben Sie die vielseitige Wanderwelt im Karwendelgebirge oder genießen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Österreich oder Italien.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Garmisch-Partenkirchen und die bayerische Landeshauptstadt München schnell zu erreichen.

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82481 Mittenwald

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier eine traumhafte Dachgeschosswohnung in ruhiger Ortsrandlage von Mittenwald vorstellen zu dürfen.

Das Haus unter dem beeindruckenden Karwendel wurde 1990 im alpinen Stil erbaut und befindet sich in guten Zustand.

Die charmante Dachgeschosswohnung mit offenen Sichtdachstuhl erreichen Sie über eine überdachte Außentreppe.
Die Wohnung bietet einen großen und hellen Wohn- und Essbereich sowie einen langen Speicher. Der von hier aus zugängliche Nordwestbalkon bietet einen traumhaften Ausblick über Mittenwald und auf das Wettersteinmassiv.

Das Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC und Waschbecken ist zeitlos in weiß gefliest.
Der Südostbalkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet Ihnen gleich morgens einen Blick ins Grüne.

Mit zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 15.12.2012 fest vermietet.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhig
- Bergblick

Es wurde 2021 eine neue Gas-Heizung eingebaut.

Objektdaten

PLZ
82481
Ort
Mittenwald
Wohnfläche
59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,86 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
24.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2021 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,86 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberland

Bahnhofstraße 40-42, 82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilien-Center Ga.-Pa.
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