Objektnummer: FIO-10917052430 | SIP-ID: 1/20/962-962/100263
Bezugsfrei - Sonniges Haus in ruhiger und gefragter Lage!





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Grundrisse
Kaufpreis
615.000 €
Wohnfläche
148,5 m²
Grundstücksfläche
452 m²
Adresse
83569 Vogtareuth

Herr Christian Moosbauer
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
83569 Vogtareuth
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Vogtareuth - das Haus befindet sich in südlicher Ortsrandlage und ist ruhig gelegen. Ein Netto-Markendiscount, sowie die Metzgerei Gassner sind fußläufig erreichbar. Im Ort ist außerdem eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.
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Objektbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich 1965 in Massivbauweise errichtet und immer wieder modernisiert bzw. renoviert. Mit ca. 148,5 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer praktischen Raumaufteilung bietet das Haus gut Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus ist vollständig unterkellert, Stauraum ist somit ebenfalls reichlich vorhanden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche, sowie ein zusammengelegtes Wohn- und Esszimmer. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz und durch die Ausrichtung nach Süden ist den ganzen Tag Sonne vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer. Zwei sind Richtung Süden ausgerichtet und bieten Zugang zum Süd-Balkon. Das dritte Zimmer ist Richtung Norden ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und separate Badewanne, sowie eine Fußbodenheizung.
Im Laufe der Zeit wurden folgende Renovierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt:
- 1978 Erneuerung Dachstuhl im Rahmen Umbau
- 2002 Teilweise Erneuerung Elektrik
- 2002 Badezimmer und Gäste WC
- 2005 Erneuerung aller Fenster
- 2005 Vollwärmeschutz Nord- und Westseite
- 2010 Erneuerung Heizungsanlage
- 2024 Erneuerung Haustüre
Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche, sowie ein zusammengelegtes Wohn- und Esszimmer. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz und durch die Ausrichtung nach Süden ist den ganzen Tag Sonne vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer. Zwei sind Richtung Süden ausgerichtet und bieten Zugang zum Süd-Balkon. Das dritte Zimmer ist Richtung Norden ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und separate Badewanne, sowie eine Fußbodenheizung.
Im Laufe der Zeit wurden folgende Renovierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt:
- 1978 Erneuerung Dachstuhl im Rahmen Umbau
- 2002 Teilweise Erneuerung Elektrik
- 2002 Badezimmer und Gäste WC
- 2005 Erneuerung aller Fenster
- 2005 Vollwärmeschutz Nord- und Westseite
- 2010 Erneuerung Heizungsanlage
- 2024 Erneuerung Haustüre
Ausstattung
- ca. 148,5 m² Wohnfläche
- ca. 452 m² Grundstück
- laufend modernisiert bzw. renoviert
- bezugsfrei
- Parkett und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- ca. 452 m² Grundstück
- laufend modernisiert bzw. renoviert
- bezugsfrei
- Parkett und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

Finanzierung
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Anbieterinformationen
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Rosenheimer Str. 2, 83512 Wasserburg a. Inn

Herr Christian Moosbauer
08071/101-23420175/8346620