Die Schenkendorfstraße 32 in 94315 Straubing befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Straubing mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, der Bahnhof ist schnell erreichbar und durch die nahegelegene B8 sowie die Anbindung an die A3 ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto in alle Richtungen gegeben.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was die Lage besonders attraktiv macht.

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1980 vereint solide Bausubstanz mit behaglichem Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, zwei Badezimmer, eine gepflegte Einbauküche und ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Abende, ein mit Glas überdachter Patio, der das Wohnerlebnis auf besondere Weise erweitert und ein vielseitig nutzbares Gästezimmer im Untergeschoss.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet. Im Innenbereich bietet sich auch noch ein mit Glas überdachter Patio an, hier kann die angenehme Wärme des Kachelofens mit genutzt werden. Der Raum ist als Lager- aber auch durchaus als Aufenthaltsraum nutzbar.

Der kleine Garten ist gepflegt, ruhig gelegen und bietet auf 317 m² Grundstücksfläche Raum für Kinder, Hobbygärtner und laue Sommerabende im Freien. Die großzügige Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Abendessen im Freien ein – ganz privat, ganz entspannt.

Ein Gästezimmer im Kellergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Besucher, Homeoffice oder kreative Projekte. Zwei Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine eigene Garage bieten den nötigen Komfort im Alltag. Trotz der kompakten Bauweise entpuppt sich das Haus als echtes Raumwunder mit clever genutzten Flächen.

Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Gasheizung, die für zuverlässige und angenehme Wärme sorgt.

Die Immobilie ist frei und ab sofort verfügbar.

Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.