Zell am Main liegt in idyllischer Lage ca. 5 Kilometer nord-westlich von Würzburg und hat etwa 4.200 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Gemeinde liegt an der Staatsstraße 2300. Über die Autobahnen A3, A7 und A81 sind wichtige Verbindungswege garantiert. Weiter ist die Marktgemeinde über die Bundesstraßen B8, B19 und B27 zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ort auch ohne Auto gut erreichbar. Der Zeller Bock verbindet seit 2016 wieder Zell mit Würzburg.
Für die Kinderbetreuung stehen Ihnen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. In Zell erhalten Sie auf kurzem Weg nahezu alle Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Ein großer Einkaufsmarkt in der Ortsmitte bietet ein breites Sortiment. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt - Ärzte, sowie eine Apotheke runden das Angebot des öffentlichen Lebens ab.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und fünf Zimmern viel Platz für eine Familie oder Paare, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause sind. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 231 m², wovon 42 m² auf ein separates Flurstück mit Garage und Stellplatz entfallen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während verschiedene Modernisierungen bereits durchgeführt wurden.
Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten, wo Sie ideal entspannte Stunden im Freien genießen können. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere kleinere Zimmer, die direkt in den gemütlichen Wintergarten führen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich vielfältig nutzen lässt – sei es als weiteres Schlafzimmer, als Homeoffice oder als kreativer Rückzugsort.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Kelleraußentreppe, die direkt in den Garten führt. Des Weiteren befindet sich dort der Waschmaschinenanschluss und der Heizungsraum. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und wurde im Jahr 2020 erneuert. Bereits im Jahr 2010 wurde das Dach inklusive Dämmung modernisiert, während 2014 das Garagentor und 2015 die Haustür erneuert wurden. Fenster und Bäder wurden teilweise bereits im Jahr 2000 modernisiert.
Eine geräumige Garage und ein Stellplatz sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt und runden damit dieses Immobilienangebot perfekt ab. Das Haus steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden. In ruhiger Lage von Zell am Main gelegen, bietet dieses Haus eine wunderbare Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns persönlich zur Besichtigung treffen, haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC zu erkunden.