Das Grundstück liegt im Wohnbaugebiet "Aufhauser Feld" in Weichs.

ALLGEMEIN
Weichs ist eine schöne Gemeinde reizvoll gelegen inmitten Wiesen, Feldern und Wäldern zwischen Markt Indersdorf, Vierkirchen und Petershausen.

ANBINDUNG
Die Autobahnen A8 München-Stuttgart, A9 München-Nürnberg, A92 München - Landshut und A99 Umfahrung München sind in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Haltestelle der S-Bahn-Linie S2 im nahe gelegenen Petershausen bringt Sie schnell und bequem nach Dachau und in die Metropolregion München. Von dort können Sie auch die Regionalzüge Richtung München oder Ingolstadt-Nürnberg nutzen.

EINKAUFEN
Ein Bäcker vor Ort und ein Supermarkt im Gewerbegebiet versorgt Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Im nahe gelegenen Markt Indersdorf finden Sie rund um den Marktplatz und im Gewerbegebiet ein großes Angebot von A-Z.

BILDUNG
Ihre Kleinsten werden im ortseigenen Kindergarten und in der Kinderkrippe betreut. Eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und eine Realschule bereiten Ihre Kinder auf einen guten Start in die Zukunft vor.
In Markt Indersdorf komplettieren eine Mittelschule, Realschule, FOS sowie ein Gymnasium das schulische Angebot. In Sachen Erwachsenenbildung finden Sie bei der Volkshochschule vor Ort und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

FREIZEITGESTALTUNG
Hier kommt keine Langeweile auf! In Weichs wird noch Tradition und Kultur in vielen Vereinen gelebt, denen Sie sich je nach Interesse anschließen können. Zahlreiche Feste, Fußballturniere, sowie ein Weihnachtsmarkt werden von den Ortsbewohnern in Eigenregie organisiert. Eine Auswahl an Rad- und Wanderwegen führt Sie durch das abwechslungsreiche Glonntal und das herrliche Dachauer Hinterland.
Der Golfpark in Gut Häusern lässt in Sachen Golfsport keine Wünsche offen.

KULINARIK
Kulinarisch können Sie sich in den unterschiedlichsten Gaststätten und Restaurants in und um Weichs verwöhnen lassen. Von gehobener Gastronomie bis gut bürgerlich ist im Umkreis alles zu finden.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Die medizinische Versorgung vor Ort ist durch eine Allgemein-Ärztin, Zahnärztin und eine Apotheke gewährleistet. Das Indersdorfer Krankenhaus versorgt Sie in Notfällen. Verschiedene Fachärzte und Physiotherapeuten runden das medizinische Angebot in Markt Indersdorf ab. Im Pflegeheim im Nachbarort Ebersbach sind Sie oder Familienangehörige bei Pflegebedarf bestens versorgt.

Das angebotene Baugrundstück ist eines der letzten Grundstücke im beliebten Wohnbaugebiet "Aufhauser Feld" in Weichs, das 2015 entstanden ist.
Gebaut werden kann eine Doppelhaushälfte in einem Baufenster von 7 x 12 Meter mit zwei Vollgeschossen, einer Wandhöhe von 6,50 Meter und einer Firsthöhe von 9 Meter.

Auf dem Grundstück darf zusätzlich eine Doppelgarage oder ein Carport gebaut werden.

Wenn das Bauvorhaben die Festsetzungen des Bebauungsplans einhält, ist die Genehmigung über das Genehmigungsfreistellungsverfahren der Gemeinde möglich.
Sie sparen sich dann erhebliche Zeit für das Genehmigungsverfahren.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist das Grundstück innerhalb der nächsten fünf Jahre zu bebauen (Bauverpflichtung der Gemeinde).
Zusätzlich ist die Zustimmung der Gemeinde für den Weiterverkauf an den neuen Käufer notwendig.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Herstellungsbeiträge für Wasser sind für die Grundstücksfläche voll und für die Geschossflächenzahl mit 40 % der Grundstückfläche bezahlt. Die Herstellungsbeiträge für den Kanal sind ebenfalls für die Grundstücksfläche voll bezahlt und für die Geschossflächenzahl mit 25 % der Grundstücksfläche.
Je nach Größe der Bebauung (z. B. mit oder ohne Keller) sind die noch offenen Herstellungsbeiträge vom Käufer an die Gemeinde Weichs und dem Wasserzweckverband zu entrichten.

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!

http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf