Expressionismus trifft auf Neuzeit, Traditionen auf Moderne.... so lässt sich das Leben im beliebten Stadtteil Nürnberg-Gibitzenhof kurz und knapp beschreiben. Das Straßenbild ist geprägt von Häusern aus dem vergangenen Jahrhundert und den Jahren des aufstrebenden Wiederaufbaus. Sanierte Fassaden und urbane Hinterhöfe zeugen davon, dass dieser Stadtteil unweigerlich zu den Aufstrebenden der letzten Jahre gehört.

Eine sehr gut entwickelte Infrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV versorgen die Bewohner nicht nur mit allen Dingen die täglich benötigt werden, sondern schaffen kurze und unkomplizierte Wege quer durch das Nürnberger Stadtgebiet. So ist z.B. der Nürnberger Hauptbahnhof oder die Nürnberger Innenstadt fußläufig erreichbar.

Durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt) sind die anderen Stadtteile unkompliziert und bequem zu erreichen. Das Auto kann beruhigt stehen bleiben, sofern überhaupt eines benötigt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Hallenbad Nürnberg-Süd.

Diese großzügige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Durch den vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Die helle Essdiele entspricht der Größe nach einem weiteren Zimmer und befindet sich optimalerweise unmittelbar vor der Küche. Hier lässt es sich im Angesicht der Sonneneinstrahlung genüsslich speisen. Die funktionsfähige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten von 3! Balkonen der Wohnung, welcher in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist aktuell mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet. Das WC ist praktischerweise separat gehalten und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der helle Wohnbereich mit Parkettfußboden lässt keine Wünsche bezüglich der Raumgestaltung offen und bietet Zugang zum zweiten gemütlichen Balkon der Wohneinheit. Im großzügigen Schlafzimmer findet ohne weiteres ein großes Doppelbett samt Beistellschränken Platz. Der dritte und größte Balkon ist von hier aus zu betreten.
Durch die verschiedenen Ausrichtungen der überdachten Balkone können Sie je nach Tages- und Jahreszeit zwischen Sonne und Schatten variieren, sodass entspannte Sommerabende garantiert sind.
Das 3. Zimmer kann optimal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Der vorhandene, praktische Abstellraum und der Besenschrank bieten zusätzlichen Stauraum in der Wohnung. Für weitere Nutzfläche sorgen das dazugehörige Keller- und Dachbodenabteil.

Fazit: Großzügige und sofort verfügbare 3,5 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus sucht neue Eigentümer! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Straßenbahnanschluss
- Dachbodenabteil
- Besenschrank
- Einbauschrank
- Gegensprechanlage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett

- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Fernwärme
- 5. OG mit Aufzug
- Tageslichtbad
- Separates WC
- 3 Balkone mit Ost und Westausrichtung!
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Besenschrank
- Biffar-Wohnungstür