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Objektnummer: FIO-10917051690 | SIP-ID: 1/20/404-404/010470

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen

Wohnbereich - Loft / Studio / Atelier in 83620 Feldkirchen-Westerham mit 158m² kaufen
Küche - Loft / Studio / Atelier in 83620 Feldkirchen-Westerham mit 158m² kaufen
Wohnbereich - Loft / Studio / Atelier in 83620 Feldkirchen-Westerham mit 158m² kaufen
Bad - Loft / Studio / Atelier in 83620 Feldkirchen-Westerham mit 158m² kaufen
Galerie - Loft / Studio / Atelier in 83620 Feldkirchen-Westerham mit 158m² kaufen
Kaufpreis

895.000 €

Wohnfläche

158 m²

Zimmer

3,5

Adresse

83620 Feldkirchen-Westerham

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Johann Schnitzlbaumer
Herr Johann Schnitzlbaumer
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Herr Johann Schnitzlbaumer
Herr Johann Schnitzlbaumer
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
83620 Feldkirchen-Westerham
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Feldkirchen-Westerham ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und besticht durch ihre perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und der idyllischen Mangfall, bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Natur.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Anbindung an München: Mit der Bahn kommen Sie ohne Umstieg zum Hauptbahnhof, mit dem Auto erreicht man die bayerische Landeshauptstadt in nur etwa 30 Minuten. Dadurch eignet sich Feldkirchen-Westerham ideal für Pendler und all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten – die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens sowie die vielfältigen beruflichen und kulturellen Möglichkeiten einer Großstadt.

Die Gemeinde selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Zudem sorgt das rege Vereinsleben und eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen für eine lebendige Gemeinschaft.

Ob für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber – Feldkirchen-Westerham vereint Tradition, Moderne und eine unschlagbare Lage im Münchner Umland.

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83620 Feldkirchen-Westerham

Objektbeschreibung

Diese moderne Galerie-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage von Feldkirchen besticht durch ihr außergewöhnliches Raumkonzept und eine helle, geschmackvolle Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen in Verbindung mit den italienischen Natursteinfliesen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in die moderne Küche über und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hobbyköche kommen dank hochwertiger Elektrogeräte und Kochinsel voll auf Ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die dem Wohnraum eine besondere Weite verleiht und vielseitig nutzbar ist – sei es als zusätzlicher Wohnbereich, Home-Office oder gemütliche Leseecke.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet. Die gesamte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernen Materialien und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Diese charmante Wohnung vereint modernes Design mit erstklassigem Wohnkomfort und eignet sich ideal für alle, die hohe Ansprüche an Design und Flair haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
83620
Ort
Feldkirchen-Westerham
Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
17 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
27.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Bahnhofsplatz 2, 83714 Miesbach
Herr Johann Schnitzlbaumer
Herr Johann Schnitzlbaumer