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Objektnummer: FIO-10917051060 | SIP-ID: 1/20/044-044/010343

Mietwohnung zum Erstbezug in Weiltingen

Blick vom Küchenbereich in den Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 91744 Weiltingen mit 75m² mieten
Bad mit Dusche - Erdgeschosswohnung in 91744 Weiltingen mit 75m² mieten
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 91744 Weiltingen mit 75m² mieten
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 91744 Weiltingen mit 75m² mieten
Kinderzimmer oder Büro - Erdgeschosswohnung in 91744 Weiltingen mit 75m² mieten
Nettokaltmiete

900 €

Wohnfläche

75,2 m²

Zimmer

3

Herr Harald Lechler
Herr Harald Lechler
Sparkasse Ansbach
Herr Harald Lechler
Herr Harald Lechler
Sparkasse Ansbach

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
900 €
Warmmiete
1.100 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
130 €
Kaution
2.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Neubaugebiet am westlichen Ortsrand von Weiltingen in Richtung Wilburgstetten. In direkter Nachbarschaft befinden sich Ein- und Zweifamilienwöhnhäuser.
Die Bundesstraße 25 ist ca. 3 km entfernt. Nach Dinkelsbühl sind es etwa 10 km, nach Nördlingen rund 25 km.

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91744 Weiltingen

Objektbeschreibung

Die hochwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses in Siedlungslage von Weiltingen.

Die barrierefreie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² verfügt über 3 Zimmer. Der große, helle Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche bildet das Zentrum Ihrer neuen Wohnoase. Eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Weitere Räume sind das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt mittels einer innovativen Luft- / Wärmepumpe. Die Anlage arbeitet besonders kostensparend und emissionsarm. Somit profitieren Sie von geringen Betriebskosten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Ihre Waschmaschine bzw. Trockner ist ein Gemeinschaftsraum im Kellergeschoss vorhanden.

Im Mietpreis weiterhin enthalten sind zwei Stellplätze, auf denen Sie Ihre Fahrzeuge direkt am Anwesen parken können.

Die Wohnungen sind fertiggestellt, somit kann der Bezug kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
91744
Ort
Weiltingen
Wohnfläche
75,15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
13.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ansbach

Promenade 20, 91522 Ansbach
Herr Harald Lechler
Herr Harald Lechler