Penzberg, das aufstrebende Mittelzentrum in Oberbayern mit zentralörtlicher Funktion. Im Bereich der Wirtschaft hat sich Penzberg zu einem bedeutenden und zukunftsorientierten Standort im Voralpenland entwickelt.
Die Vorteile:
- gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
- Nähe zur Landeshauptstadt (46 Km A95)
- Wohnortnähe für Beschäftigte
- hoher Freizeit- und Erholungswert
- vielseitige Einkaufsmöglichkeiten
- weitreichendes soziales und kulturelles Angebot
- umfangreiches Bildungsangebot
- sämtliche Schultypen vertreten
- Kindergarten St. Raphael in 3 Minuten zu Fuß erreichbar

Das 1959 erbaute Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einer von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägten Gegend.

Das Haus liegt mittig im Grundstück; Richtung Westen wurde eine Doppelgarage angebaut.

Zum Grundstück:

Der Bodenrichtwert liegt uns vor. Gerne können wir Ihnen diesen bei Bedarf zuschicken.

Das Haus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen. Juristisch ist das Objekt ein Einfamilienhaus. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine WEG - Teilung liegen nicht vor.

Das Erdgeschoß besteht aus Garderobe, Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele und Speisekammer. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 83 m².
Die Terrasse mit ca. 23 m² ist zu 1/4 zur Wohnfläche gerechnet.

Das Obergeschoß bestehend aus Gäste-/Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele beträgt ca. 71 m² Wohnfläche.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 154 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 3 Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Lagerraum und der Heizraum.
Hier beträgt die Nutzfläche ca. 57 m².

Einen zusätzlichen Lagerraum finden Sie an der Nordseite der Doppelgarage. Die beiden Garagen und das Lager haben eine Nutzfläche von ca. 36 m².

Gesamt ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 93 m².

Die Ölheizung stammt aus dem Jahre 1999; ein Energieausweis liegt vor.

Eine Wohn-und Nutzflächenberechnung vom Architekten haben wir veranlasst; diese händigen wir Ihnen gerne bei Bedarf aus.