Die aufstrebende Stadt Scheßlitz liegt gerade einmal 15 Autominuten von Bamberg entfernt und ist durch die Autobahnanschlussstelle der A70 optimal in das Verkehrsnetz eingebunden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die vorbildliche Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Juraklinik etc.) machen Scheßlitz zu einem interessanten und gefragten Wohnort.

Neben Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule bietet der familienfreundliche Wohnort auch zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote. Zudem lassen Ausflugsziele wie Giechburg und Gügel nicht nur Wanderherzen höher schlagen.

Das ursprünglich 1938 errichtete Dreifamilienwohnhaus wurde Ende der 1960er Jahre durch einen rückwärtigen Einfamilienhaus-Anbau ergänzt. Damit ergeben sich zahlreiche individuelle Nutzungs- und Kombinationsmöglichkeiten für diese solide Immobilie. Sei es als klassisches Investitionsobjekt zur Einzelnutzung der vier Wohneinheiten oder beispielsweise auch zum Mehrgenerationen-Wohnen.

Im Vordergebäude befinden sich zwei 4-Zi.-Wohnungen sowie eine 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss. Insbesondere die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss bedürfen einer umfangreichen Modernisierung in den Bereichen Sanitär, Heizung, Bodenbelags- und Malerarbeiten.

Die Fenster im Vordergebäude wurden 1994 in Verbindung mit einer Fassadensanierung durch Kunststoff-Isolierglaselemente ersetzt.

Das Rückgebäude verfügt über drei Wohnräume und repräsentiert im Wesentlichen den Stand des Baujahres, so dass auch hier Modernisierungsarbeiten empfehlenswert sind (Sanitär, Fenster, Bodenbelags- und Malerarbeiten).

Im Keller des Rückgebäudes ist die Zentralheizungsanlage (Öl-Brennwert-Heizkessel, Bj. 2003) samt Öltank untergebracht. Diese versorgt das Rückgebäude sowie die Wohnung im 1. OG des Vordergebäudes.

Eine Garage mit angebautem Geräteraum vervollständigt das Anwesen.

Alle Einheiten sind nicht bewohnt bzw. vermietet, so dass idealereweise eine Eigennutzung, Neuvermietung, Umnutzung oder Modernisierung kurzfristig umgesetzt werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.