Die angebotene Immobilie befindet sich im Münchner Westen, in einem familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil, der für seine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Wohnqualität geschätzt wird. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Architektur, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Neuaubing, die eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland bietet sowie die S-Bahn-Station Lochham (S6). In rund 20 Minuten gelangt man bequem zum Hauptbahnhof, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ein großer Vorteil ist. Das gesamte Areal wurde im Jahr 2020 neu erschlossen und überzeugt mit einer durchdachten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das attraktive Gesamtbild ab. Zudem befinden sich in direkter Umgebung mehrere kleine Spielplätze, die ideal für junge Familien sind – ein besonders großer Spielplatz liegt direkt hinter dem Haus und bietet zusätzlichen Raum für Spiel und Begegnung im Grünen.

Willkommen im neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020, das durch seine durchdachte Architektur und ruhige Lage ein besonders angenehmes Wohnklima bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige, zeitgemäße Raumaufteilung und zahlreiche liebevoll durchdachte Details. Der barrierefreie Zugang per Aufzug führt direkt in den einladenden Flur der Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 35 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche – ein Raum zum Leben, Genießen und Wohlfühlen. Die breite Fensterfront mit bodentiefen Fensterelementen und Dreifachverglasung sorgt für eine freundliche, helle Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon in Südwestausrichtung – ideal für entspannte Stunden am Abend. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet durch ihre praktische Aufteilung ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Zwei komfortabel geschnittene Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – eines davon mit bodengleicher, gefliester Dusche und Doppelwaschtisch – runden das Raumangebot ab. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne bietet bei 3-Zimmer-Wohnungen wie dieser besonderen Komfort. Im Badezimmer sind die Waschtischunterschränke sowie der große Spiegel im Bad im Preis inbegriffen. Ebenfalls enthalten sind die maßgefertigten Einbauschränke im großen Bad und im Flur, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch perfekt auf das moderne Designkonzept der Wohnung abgestimmt sind. Die Wohnung befindet sich derzeit im Eigennutz durch die Eigentümer, wird aber zum Eigentumsübergang bezugsfrei übergeben. Die angebotene Immobilie vereint durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohngefühl – ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Stil legen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum

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