Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienwohnhäusern.

Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.

Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).

- ruhige Lage nahe Siemens Campus
- ab sofort verfügbar
- 6. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- Südbalkon
- optimale Raumaufteilung
- innenliegendes modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (2021 renoviert)
- separates WC
- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- neuwertige geräumige Einbauküche und neuer Bodenbelag (2023)
- Kunststofffenster inkl. Rollläden (2011 ausgetauscht)
- Laminatfußböden wurden bereits erneuert
- Kellerabteil und zusätzliches Dachbodenabteil vorhanden