Am südlichen Stadtrand von München liegt Fürstenried. Die klassische Wohngegend mit Gartenstadtcharakter ist vorwiegend ländlich geprägt und bietet ihren Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. So regen z. B. der nahegelegene Forstenrieder Park, diverse Sportanlagen und das Schloss Fürstenried zu unterschiedlichster Freizeitgestaltung an. Die Wohnung liegt nahe der U-Bahnstation Fürstenried West. Die U3 bringt einen in einer guten Viertelstunde ins Stadtzentrum, direkt zum Marienplatz. Ebenso direkt vor der Haustür liegen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Fürstenrieder Wochenmarkt. Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Wer einen Ausflug in die Berge plant, ist binnen weniger Minuten auf der Garmischer Autobahn A95.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) einer großen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1962. Um auch bei Mobilitätseinschränkungen uneingeschränkt den Lift in die Etagen nutzen zu können, steht nahe des Eingangsbereichs ein Lifter zur Verfügung. Das Gebäude wird stets instand gehalten, so wurde kürzlich erst der Personenaufzug erneuert. Die Immobilie verfügt über 3,5 Zimmer auf ca. 74,7 m², welche ausreichend Platz für jede Lebenssituation bieten. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend, dank der großzügigen Fensterflächen, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Wohnung wurde von der Eigentümerpartei umfassend renoviert. Im Jahr 2019 die Laminatböden erneuert, die Wand zum Speisezimmer entfernt, eine neue Küche mit Elektrogroßgeräten installiert und hochwertige Spanndecken mit indirekter Beleuchtung und LED-Spots eingezogen. Das zeitlose, altersgerecht modernisierte begehbare Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie die Elektroleitungen stammen aus 2015. Ein Highlight dieser WEG sind die parkähnlichen Grünflächen, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Hier können Sie erholsame Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen das Parken erleichtert. Diese Etagenwohnung bietet eine optimale Kombination aus Komfort, Lage und Ausstattung und wird abgerundet mit einem Tiefgarageneinzelstellplatz sowie einem Kellerabteil. Die Immobilie wird verkauft in Verbindung mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten der Eigentümerpartei (W/76), entsprechend ist keine kurzfristige Eigennutzung möglich. Dank einer attraktiven Mietzahlung ergibt sich eine langfristige, solide Rendite. Etwaige Details können gerne nach der Besichtigung besprochen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

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