Ohlstadt ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen und lieht malerisch am Fuße der bayerischen Alpen. Etwa 70 Kilometer südlich von München und rund 15 Kilometer nördlich von Garmisch-Partenkirchen gelegen mit Autobahnanbindung in direkter Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und dem imposanten Gipfel des Estergebirges. Besonders der nahegelegene Heimgarten und der Herzogstand, zwei bekannte Berge der Region, bieten ein beeindruckendes Panorama und laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Dank seiner ruhigen Lage und guter Infrastruktur ist Ohlstadt ein beliebter Ort für Familien und Naturliebhaber.

Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1985 erbaut wurde. Die ruhige Lage und der herrliche Ausblick in die Natur machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Ihre Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Die gemütliche Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke, die sich direkt neben einem traditionellen Kachelofen befindet und an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Freisitz mit direktem Zugang in den Garten.
Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, die alle Zugang zum umlaufenden Balkon haben. Von hier aus genießen Sie den traumhaften Blick auf die umliegende Natur. Ein weiteres Durchgangszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder Ankleidezimmer. Zudem stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Bad mit Badewanne (ohne WC) zur Verfügung.

Auch das Untergeschoss besticht durch Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Haus bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente - genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür.
Ideal für die, die das Leben in ländlicher Umgebung schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhig
- Bergblick
- Hobbyraum