Riesbürg - Pflaumloch

Pflaumloch ist ein Ortsteil der Gemeinde Riesbürg im Ostalbkreis in Baden-Württemberg;
verkehrsgünstig an der B 29 und der Bahnlinie Stuttgart - Donauwörth gelegen und nur wenige Kilometer von der Stadt Nördlingen entfernt.

Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm „Daniel“ und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.

Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.

„Das Leben läuft rund in Nördlingen“

Das geräumige Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel.
1995 wurde es in solider, massiver Bauweise auf einem 665 m² großen Grundstück errichtet.
Rund 198 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 5 Räumen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse;
Windfang, WC, Diele, Küche, Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer ergänzen des Erdgeschoss.
Im bis zum First ausgebauten Dachgeschoss befinden sich von der großen Diele abgehend 3 Räume, davon einer mit Balkonzugang, und das Bad.

Ausreichend Stau- und Nutzfläche sowie 1 Zimmer mit angrenzendem Duschbad sind im Kellergeschoss vorhanden.

Eine Doppelgarage und der schön angelegte Garten in Südwest-Ausrichtung ergänzen das Angebot.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, da die langjährigen Mieter das Objekt
„wie Ihr Eigentum“ pfleglich behandeln; dennoch ist die eine oder andere Instandhaltungsmaßnahme nach 30 Jahren erforderlich.

Frei nach Absprache.