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Objektnummer: FIO-10917046970 | SIP-ID: 1/20/583-583/010406

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Galeriebereich in bester Lage in Regen

Dachgeschosswohnung in 94209 Regen mit 100m² kaufen
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Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

1

Adresse

94209 Regen

Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
369 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94209 Regen
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Regen ist eine charmante niederbayerische Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit ca. 11.000 Einwohnern liegt sie im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Sie finden in unmittelbarer Nähe der Immobilie ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle, Bäcker, Stadtmitte, Spielplatz, Kinderfußballplatz und Verkehrsgarten sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegene Städte bequem und schnell erreichen.

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94209 Regen

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage direkt am Kurpark in Regen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie viel Platz für komfortables Wohnen für Singles oder Paare. In den geräumigen Wohnraum ist eine moderne Einbauküche integriert; ein Tageslichtbad mit Dusche, großer Eckbadewanne und WC sowie eine separate Gästetoilette sind ebenfalls direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den Galeriebereich, der sich als Schlafraum nutzen lässt. Auf dem zur Wohnanlage gehörenden Parkplatz können zwei Stellplätze genutzt werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schlafempore

Objektdaten

PLZ
94209
Ort
Regen
Etage
2
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
10,20 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
196,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
25.06.2025
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
09921 602-453