Ortsbeschreibung:
Im südlichen Bereich der Marktgemeinde Stadtlauringen (ca. 4.200 Einwohner), liegt der Ort Altenmünster. Reizvoll in die Natur eingebettet und unweit des "Ellertshäuser Sees", dem größten See Unterfrankens, finden Sie hier ein wahres Erholungsparadies für Naturgenießer.

Auch die Infrastruktur ist für die Bewohner von Altenmünster sehr gut - alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können im nur ca. 4 km entfernten Stadtlauringen erledigt werden. Egal ob Kindergarten, Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten oder eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, alles ist in nur wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar. Die Staatsstr. 2280 verbindet zudem den Markt Stadtlauringen direkt und verkehrsgünstig mit der Stadt Schweinfurt.

Standort:
Das Haus selbst befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackstraße und in unmittelbarer Nähe zur Natur. Nur einen Steinwurf entfernt liegt ein Erlebnis- bzw. Waldspielplatz. Vor allem Familien mit Kindern fühlen sich hier pudelwohl.

Baubeschreibung:
Das Wohnhaus wurde Ende der 90er Jahre in handwerklich solider Massivbauweise (36,5 cm Porotonstein) mit betoniertem Keller errichtet. Die angrenzende Doppelgarage mit Satteldach wurde ebenfalls unterkellert um weiteren Stauraum z. B. für Gartengeräte oder Brennholz zu schaffen.

Besonderheiten:
* top gepflegtes Wohnhaus im Landhausstil mit reichlich Platz für eine Familie
mit Kindern
* geschmackvolle und wertige Ausstattung wie z. B. gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden, Treppenhaus mit Edelputz und Massivholztreppe, Holz-Stiltüren, Gäste-WC mit Urinal und Dusche, Küche mit Einbauküche, Balkon und Terrasse, Fußbodenheizung im EG u. v. m.
* hübsch angelegtes Gartengrundstück mit Regenwasserzisterne am ruhigen Ortsrand - Ihr eigenes Refugium in unmittelbarer Naturnähe
* große Doppelgarage mit Abwurfschacht in den Keller, zusätzlichem Lager im Spitzboden und elektrischem Garagentor
* voll unterkellertes Wohnhaus mit nützlichem Hobbyraum, Waschküche, Lebensmittellager und Heizraum - direkter Zugang in den Keller der Garage und somit in den Garten vorhanden
* perfektes Wohnraumangebot für eine Familie - 5 Zi., Küche, Gäste-WC, Bad, Windfang und Abstellraum
* auch im Alter noch gut nutzbar - Wohnen auf einer Ebene möglich
* weiterer Stauraum im Dachboden (Zugang über Einschubtreppe)

Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung im EG, Kachelofen mit elektrischer Abbrandsteuerung (Feuerstelle im Keller)

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Bezug/Nutzung:
Das Wohnhaus steht aktuell leer und kann deshalb umgehend bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wohnen auf einer Ebene