Münnerstadt ist eine Stadt voller Leben inmitten historischer Mauern. Umgeben von unvergleichlicher Flora und Fauna in einzigartiger Natur. Vor den Toren des Biosphärenreservats Rhön im nördlichsten Teil Bayerns. Eine Stadt, die Feste und Brauchtum liebt und zu feiern weiß.

Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof befinden sich direkt vor Ort. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 liegt in einer attraktiven und ruhigen Siedlungslage und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 930 m² und begeistert mit einem terrassenförmig angelegten Garten – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die viel Platz im Grünen schätzen.
Durch die Hanglage ist das Untergeschoss teilweise als Wohnebene nutzbar. Zwei Wohnräume, ein bereits saniertes Bad mit bodentiefer Dusche sowie eine praktische Waschküche befinden sich hier. Eine kleine Einliegerwohnung ließe sich mit wenig Aufwand realisieren – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Bereich. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage ein Kellerraum sowie der Heizraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Fenster und herrlichem Blick in den Garten. Eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad komplettieren das Raumangebot dieser Etage. Von dieser Etage gelangt man direkt zu dem überdachten Freisitz sowie in den Garten.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob gemütliche Sitzecke, Spielwiese oder Gemüsebeet. Zwei Garagen sorgen zusätzlich für Komfort und Stellfläche. Einzelne Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2001.
Alles in allem handelt es sich hier um ein solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten. Nach umfangreicher Modernisierung kann hier ein echtes Wohlfühlzuhause entstehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage