Das Objekt befindet sich in der Bezirksstraße. Die Bezirksstraße ist eine ruhige Wohnstraße im Herzen von Lohhof, einem Stadtteil von Unterschleißheim im Landkreis München. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

In direkter Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine Grundschule und ein Kindergarten.

Die Bezirksstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von München.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.

Insgesamt ist die Bezirksstraße in Lohhof eine attraktive Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles geeignet ist.

Dieses große Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.690 m² bietet ein hervorragendes Potential für Kapitalanleger.

Der aktuelle Bestand ist mit Hallen, Werkstatt, Friseur, Büros und Läden ausgestattet und derzeit zuverlässig vermietet. Diese Mieter stellen eine sichere Einnahmequelle dar und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt perspektivisch in eine Wohnbebauung umzuwandeln und somit das Potential für eine langfristige Wertsteigerung zu nutzen.
Ein Bebauungsplan, welcher eine attraktive Wohnbebauung ermöglicht, ist bereits vorhanden.

Energieausweisdaten für einen der Altbestände (Mehrfamilienhaus):
Ausweisart: verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1947
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 100,4 kWh/(m² a)

Das Objekt befindet sich in einer Top Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren Einnahmequelle sind und gleichzeitig das Potential für eine langfristige Wertsteigerung nutzen möchten.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf