Landsberg am Lech mit seiner wunderschönen Altstadt, den guten Einkaufsmöglichkeiten und romantischen Cafés, dem Schwimmbad im Zentrum direkt am Lech gelegen und dem Wildpark am Fluss machen es zu einer überaus reizvollen und gemütlichen Stadt.

Im Landsberger Osten sind viele Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe, z.B. das Forum und das große Fachmarktzentrum sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnauffahrt Landsberg Ost (A96) nach München – Lindau ist ein paar Minuten entfernt.

Zu Fuß ist man ebenfalls in rund 10 Minuten direkt in der Altstadt. Eine Haltestelle vom Stadtbus befindet sich in der Nähe.

Kindergärten und sämtliche Schulen wie Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachoberschule und Waldorfschule sind in Landsberg vorhanden.

Neben einem breit gefächerten Einzelhandel und Gewerbe gibt es eine Vielzahl an Ärzten und das Krankenhaus Landsberg.

Wunderschöne Freizeitgebiete am westlichen Ammersee und entlang des Lechs sind von hier aus leicht zu erreichen. Mitten in den Bergen ist man in ca. einer Stunde.

Landsberg am Lech ist aufgrund seiner sehenswerten Altstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie der schönen umgebenden Natur absolut lebenswert.

Die großzügig geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, im Dachgeschoss, einer Wohnanlage im Landsberger Osten ohne Aufzug. Die Lage ist optimal für München-Pendler.

Raumaufteilung:

Man betritt die Wohnung über den kleinen Flur und findet geradeaus eine praktische kleine Abstellkammer. Rechterhand befindet sich das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Direkt dahinter liegt die Küche inklusive Einbauküche und Speisekammer, diese ist Gold wert und schafft Platz in den Wohnräumen.

Das Bad mit Badewanne und das ca. 17 m² große Schlafzimmer befinden sich im östlichen Teil der Wohnung. Durch die Südausrichtung und die vorhandene Gaube bekommen die Räume viel Licht und wirken dadurch hell und offen.

Es gibt keinen Lift im Haus.

Ein Kellerabteil und der Außen-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar.

Die Bodenbeläge sind aus Laminat, Vinyl, Fliesen und Teppich.

Monatliches Hausgeld (inkl. Heizung/Warmwasser/Rücklagen): € 263,00.

Die Erhaltungsrücklage für die Wohnanlage betrug zum 31.12.2023 64.693,26 €, davon entfallen 2.006,47 € auf diese Wohnung.