Gailbach – Ortsteil von Aschaffenburg
Einwohnerzahl: 1.733 (Stand 31.12.2021)

Gailbach, der kleinste und dörflichste Ortsteil von Aschaffenburg, liegt idyllisch eingebettet zwischen den Hügeln des Vorspessarts.

Freizeit
Ein reges Vereinsleben aus den verschiedensten Bereichen gibt ihnen und ihrer Familie die Möglichkeit sich zu betätigen, ihren Hobbys zu frönen und sich schnell in die Dorfgemeinschaft einzuleben. Für Naturliebhaber bietet dieser Ortsteil ebenfalls ausreichend Grünflächen und für jüngere Anwohner gibt es Spielplätze.

Leben und Einkaufen
Hier finden sie Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür, ohne auf die gute Infrastruktur der Stadt und des Landkreises von Aschaffenburg verzichten zu müssen. Ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort sorgen sich um die Betreuung und Bildung der Kleinsten. Zusätzlich sind mehrere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Verkehrsanbindung
Die Stadtbusverbindung bietet neben dem eigenen PKW ausreichend Mobilität. Auch mit dem Fahrrad erreichen sie schnell diverse Märkte die den täglichen Bedarf decken. Zusätzlich gelangt man innerhalb kurzer Zeit nach Aschaffenburg und hat von dort aus eine gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Aschaffenburger Stadtteil Gailbach mit riesigem Areal.

Das Haus und die Garagen stehen auf einem ca. 373 m² großen Grundstück, hinter dem Haus erstreckt sich ein Gartengrundstück mit ca. 3.852 m² Fläche. Im Anschluss befindet sich noch eine Wald- und Ackerfläche mit ca. 1.550 m².

Im Eingangsgeschoss mit überdachter Terrasse und Vorraum befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 78 m².
Diese Wohnung ist schon etwas in die Jahre gekommen und muss renoviert werden.

Die Vierzimmerwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden ist in einem besseren Zustand. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, Küche und auch ein Tageslichtbad.

Das Haus ist unterkellert und zum Anwesen gehören drei Garagen. Es ist sofort frei!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

* Wohnfläche: ca. 185 m²
* Areal: insgesamt ca. 5.775 m² (inkl. Garten und Wald)
* Baujahr ca. 1957 – Umbau 1972