Ihr neues Zuhause liegt am Bahnsportplatz in Neuaubing.
In näherer Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Freiham.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A 96 und A 99.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind genauso vorhanden, wie Schulen und Kindergärten.

Neuaubing ist ein im Westen gelegener Stadtteil von München und gehört zum Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied.
Von allen Münchner Stadtbezirken hat er die größte Ausdehnung (rund 34 km²) und die geringste Bevölkerungsdichte (1688 Einwohner pro km² ).
Auf seinem Gebiet liegen ausgedehnte Grün-, Wald- und landwirtschaftliche Flächen, die zusammen mit der Aubinger Lohe und dem Erholungsgebiet Langwieder See bzw. Böhmerweiher wichtige Ausgleichs- und Erholungsfunktionen für den gesamten Münchner Westen erfüllen.

Immer einen Ausflug wert ist das Fünf-Seen-Land, welches mit dem Auto schnell erreichbar ist.

Das Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten wurde im Jahr 2019 auf Neubauniveau saniert und umgebaut.

Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Den schönen großen Garten können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die helle Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung.
Das Wohn- sowie Esszimmer sind nach Süden zum Garten ausgerichtet. Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite.
Vom geräumigen Flur aus gehen alle Zimmer weg.
Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Eine hochwertige Einbauküche ist im Preis ebenfalls enthalten. Ihre Vorräte können Sie in der zur Küche angrenzenden Speis unterbringen.
Bei allen Wohnräumen wurde mit Echtholzparkett ein hochwertiger Bodenbelag gewählt.
Das Esszimmer, der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung.
Im Keller befindet sich die Waschküche sowie ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum (ca. 13 m²).
Das Auto können Sie in der Garage abstellen.

Bisher ist das Dreifamilienhaus in Familienbesitz und wurde von dieser verwaltet. Die Eigentümer verkaufen alle drei Einheiten. Daher gibt es noch keine Wohnungseigentümergemeinschaft und Hausverwaltung.

- 2019 Sanierung und Umbau auf Neubauniveau
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit großem Garten
- Eigener, großzügiger Kellerraum (ca. 13 m²)
- Stellplatz in einer Doppelgarage

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

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