Unterasbach - ein beliebter Ortsteil der Stadt Oberasbach im mittelfränkische Landkreis Fürth, heißt Sie willkommen! Wir bieten Ihnen eine geräumige Dachgeschosswohnung, ideal für Familien, in einer ruhigen Kleinstadtlage, nur 1,6 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, wie direkt fußläufig erreichbare Kindergärten, sowie am Ort befindliche Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen in der Umgebung. Freizeitmöglich­keiten sind ebenfalls in Hülle und Fülle vorhanden - Fitnessstudios, das Naherholungsgebiet Hainberg, diverse Parks sowie der Playmobilfunpark befinden sich in der Nähe.
Nutzen Sie die gute Verkehrsanbindung mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt. Tauchen Sie ein in das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomiebetrieben, in der Umgebung.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer attraktiven Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 89 m². Diese Immobilie, befindet sich in einem ruhigen Rückgebäude aus dem Jahre 2000 in beliebter Lage in Unterasbach im 3. Obergeschoss (ohne Lift).
Sie verfügt über drei Schlafräume sowie zwei Badezimmern - ausreichend Platz für die ganze Familie!
Ein absolutes Highlight ist der großzügige und sonnige Balkon mit herrlichem Blick über die grüne Umgebung!.
Neben dem zeitlos weiß gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne, sorgt ein zweites Bad mit Dusche für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Der geschlossene Kochbereich ist bereits mit einer perfekt im Raum integrierten Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch. Über das direkt angrenzende Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein absolutes Highlight aufgrund seiner Großzügigkeit, der sonnigen Ausrichtung sowie dem herrlichem Blick über die grüne Umgebung!.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen-, Parkett und Laminatböden ausgestattet.
Im Flur findet sich eine praktische Abstellnische, die sich über Schiebetürelemente schließen lässt.
Ein Gaszentralheizung sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Zuletzt wurde beschlossen diese durch eine moderne und energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe auszutauschen. Die hierfür anfallende Sonderumlage wurde bereits vom Eigentümer bezahlt.

Neben einem dazugehörigen abgeschlossenen Kellerabteil ist ein Tiefgaragenstellplatz ebenfalls inklusive und sorgt in der erst 2019 komplett neu sanierten Tiefgarage für einen bequemen und sicheren Abstellplatz Ihres Fahrzeugs.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 298,00 € inkl. Heizung- und Wasservorauszahlung sowie Rücklagenbeitrag.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine hochwertige und geräumige Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.

Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- separates WC
- Rückgebäude
- geeignet für Eigennutzung
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Stellplatz

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.