Oberföhring ist ein gefragter Stadtteil Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt.

Durch die Ansiedlung vieler Firmen in den letzten Jahrzehnten in Unterföhring, den Arabellapark, den Gewerbegebieten in Oberföhring verbunden mit der Nähe zur Natur - Isar und Nordausläufer des Englischen Gartens - ist Oberföhring eine ideale Wohngegend mit einer
guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schultypen befinden sich in unmittelbarer Nähe; die bekannten Gaststätten "Freisinger Hof" und der "Aumeister" sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Von der Wohnung aus aus erreichen Sie schnell den Autobahnring A 99 und somit sämtliche Autobahnanschlüsse Richtung Nürnberg (A 9), Salzburg, Stuttgart (A 8) sowie Richtung Garmisch-Partenkirchen (A 95) oder die Münchner Innenstadt.

Busverbindungen gibt es entlang der Oberföhringer Straße, welche zur
U 5 (Arabellapark) und Richtung Norden ("Marktkauf", "Wörl,"" Scheck Club" etc.) fahren.

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem
1965 erbaute Mehrfamilienhaus, welches laufend instand gehalten
wurde.

Die Renovierungs- Sanierungsmaßnahmen waren wie folgt:

- Einbau von Kunststofffenstern im Treppenhaus
- Streichen der Wände im Treppenhaus
- Neue Briefkastenanlage
- Vollwärmeschutz für die Außenfassade

Das Objekt wird mit Fernwärme der Stadt München versorgt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift.

Ca. 50 Meter Luftlinie vom Objekt entfernt halten die Buslinien 154 und 188.

Die hier angebotene, ca. 82,2 m² große 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im dritten und letzten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses.

Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad mit Fenster, ein großes
Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und zwei Schlafzimmern.

Die Größe der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Das Wohnzimmer, die Küche und das Bad sind nach Westen zur Straße, die zwei Schlafzimmer nach Osten, in den ruhigen Innenhof der benachbarten Wohnanlage, gerichtet.

Die Straße im Westen ist mittlerweile Zone 30, im Sommer schirmen Bäume das Gebäude und die Wohnung ab.

Durch die Höhe des Gebäudes und der weiter entfernten Bebauung
ist die Wohnung hell und sonnig.

Der Balkon wurde zu 1/2 angerechnet, die Gesamtfläche beträgt 4,36 m².

Folgende Renovierungen wurden in den letzten 12 Jahren von dem Eigentümer veranlasst:

- Komplettrenovierung des Bades
- Neue Kunststofffenster
- Erneuerung der Türen und Türgriffe
- Erneuerung der Elektrik (FI-Schalter)
- Rauchmelder in den einzelnen Räumen

Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen Buchenparkett gewählt.

Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und steht jetzt leer.

Das derzeitige Wohngeld beträgt derzeit ca. 476,00 € inkl. Heizkostenpauschale.

Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großes Kellerabteil mit Fenster.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz (außen) für 15.000,00 € erworben werden.