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Objektnummer: FIO-10917041780 | SIP-ID: 1/20/038-038/010424

Wohnhaus für die ganze Familie auf großzügigem Grundstück

Außenansicht - Einfamilienhaus in 83352 Altenmarkt mit 160m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 83352 Altenmarkt mit 160m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 83352 Altenmarkt mit 160m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 83352 Altenmarkt mit 160m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 83352 Altenmarkt mit 160m² kaufen
Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

707 m²

Frau Sarah Reisser
Frau Sarah Reisser
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Frau Sarah Reisser
Frau Sarah Reisser
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Altenmarkt an der Alz (ca. 4200 Einwohner) befindet sich inmitten des schönen Chiemgau, nur knapp 10 Kilometer vom Chiemsee entfernt und liegt am Zusammenfluss der Flüsse Alz und Traun. Die Entfernung zur Kreisstadt Traunstein beläuft sich auf ca. 18 km. Altenmarkt bietet verschiedene kulturelle Angebote, wie z. B. Veranstaltungen auf der Baumburg oder einzigartige Konzerte auf der nahe liegenden Steiner Burg.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Bäcker, Lebensmittelgeschäft und viele Ortsvereine sind vorhanden.

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83352 Altenmarkt

Objektbeschreibung

Angeboten wird Ihnen hier ein Wohnhaus aus dem Jahr 1925. Schön gelegen, in einer Siedlung im Zentrum von Altenmarkt.
Das großzügige Grundstück umfasst 707 m² und bietet ausreichend Platz rund um das Haus um die Zeit draußen zu genießen und den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Küche, offenem Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, Wintergarten und WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet weiteren Platz.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.

Im Jahr 1975 wurde das Wohnhaus renoviert, hier wurden die Fenster, Innentüren und Böden erneuert. Als Heizung wurden Nachtspeicheröfen und der Kachelofen eingebaut, dies ist nach wie vor die Heizung in diesem Wohnhaus. Bad und Toilette wurde erneuert und die Garage mit Freisitz und offenem Kamin angebaut. Im Jahr 1988 wurde noch der Wintergarten im Erdgeschoss angebaut sowie der Balkon im Obergeschoss zum Wintergarten umgebaut. Ende der 80er Jahre wurde dann noch das Dachgeschoss ausgebaut und in diesem Zug das Dach erneuert.

Das Wohnhaus wurde immer mit in Schuss gehalten, ist aber renovierungsbedürftig. Machen Sie sich gerne selber ein Bild von dem Wohnhaus und überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Grundstück! Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
83352
Ort
Altenmarkt
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
707 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
271,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
14.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
271,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Maximilianstraße 33, 83278 Traunstein
Frau Sarah Reisser
Frau Sarah Reisser