Untergriesbach liegt im idyllischen Landkreis Passau in Niederbayern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südlichen Bayerischen Waldes. Die Marktgemeinde mit rund 6.000 Einwohnern bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Das Ortszentrum von Untergriesbach verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Gastronomie und lokale Handwerksbetriebe prägen das Ortsbild.

Durch die Nähe zur Donau und zur österreichischen Grenze ist Untergriesbach verkehrsgünstig gelegen. Die Stadt Passau ist in ca. 25 Autominuten erreichbar und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Natur- und Freizeitliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie Zugang zum Nationalpark Bayerischer Wald.

Untergriesbach ist ein lebenswerter Ort für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich auf eine gute Anbindung und regionale Versorgung nicht verzichten möchten.

Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus nahe Untergriesbach – ideal für Handwerker!

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus nahe Untergriesbach bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 170 m² viel Potenzial für kreative Köpfe und erfahrene Handwerker.
Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich zur individuellen Umgestaltung und Modernisierung.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt laut Eigentümer bei ca. 1900, ein Umbau erfolgte im Jahr 1961. Es handelt sich um einen Anbau eines traditionellen Dreiseithofes.

Die vorhandene Ölheizung ist veraltet und bedarf – wie das gesamte Gebäude – einer grundlegenden Sanierung.

Weder Garage noch Garten sind vorhanden, dafür bietet das Objekt durch seine kompakte Struktur und ländliche Lage eine interessante Ausgangsbasis für ein individuelles Wohnprojekt.

Ein Projekt für handwerklich begabte Käufer, die ein historisches Gebäude mit Leben füllen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück ländliche Baukultur neu zu interpretieren.