Hersbruck - angenehme Stadtrandlage in der Nähe des Thermalbades - gute Infrastruktur - gute Verkehrsanbindung - reizvolle Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten

Die 1990 erbaute, gut geplante 3-Zi.-ETW befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 12 Einheiten mit Blick zum Thermalbad. Sie verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche mit Terrasse.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der Wohnbereich mit schön eingefügtem Essplatz dar. Die praktische Küche liegt gleich unmittelbar daneben. Das geräumige Elternschlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC runden die Flächen dieser interessanten Wohnung ab.
Sie ist seit 2007 immer an die gleichen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 6.480,00 € p.a.
Die Wohnung stellt sich vom Zustand im Stand des Grundbaujahres dar. Die Heizung erfolgt aktuell noch über eine GZH, ab Frühjahr erfolgt der Anschluss an Fernwärme. Zur Verkaufsimmobilie gehört ein geräumiges Kellerabteil und eine Einzelgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

ca. 75 m² Wohnfläche mit Terrasse - Tageslichtbad - sep. WC - Wohn-/Essbereich mit hellem Essplatz - praktische Küche - Bj. 1990 - pflegeleichte Böden - isolierverglaste Holzfenster - geräumiges Kellerabteil - Einzelgarage - seit 2007 an die gleichen Mieter vermietet - Kaltmiete 6.480.00 € p.a.