Objektnummer: FIO-10917041110 | SIP-ID: 1/20/003-087/011666
Gut geschnittene 3-Zi.-ETW in Hersbruck





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Grundriss
Kaufpreis
189.000 €
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Adresse
91217 Hersbruck

Herr Dieter Kohl
Sparkasse Nürnberg
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
91217 Hersbruck
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Hersbruck - angenehme Stadtrandlage in der Nähe des Thermalbades - gute Infrastruktur - gute Verkehrsanbindung - reizvolle Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten
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Objektbeschreibung
Die 1990 erbaute, gut geplante 3-Zi.-ETW befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 12 Einheiten mit Blick zum Thermalbad. Sie verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche mit Terrasse.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der Wohnbereich mit schön eingefügtem Essplatz dar. Die praktische Küche liegt gleich unmittelbar daneben. Das geräumige Elternschlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC runden die Flächen dieser interessanten Wohnung ab.
Sie ist seit 2007 immer an die gleichen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 6.480,00 € p.a.
Die Wohnung stellt sich vom Zustand im Stand des Grundbaujahres dar. Die Heizung erfolgt aktuell noch über eine GZH, ab Frühjahr erfolgt der Anschluss an Fernwärme. Zur Verkaufsimmobilie gehört ein geräumiges Kellerabteil und eine Einzelgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der Wohnbereich mit schön eingefügtem Essplatz dar. Die praktische Küche liegt gleich unmittelbar daneben. Das geräumige Elternschlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC runden die Flächen dieser interessanten Wohnung ab.
Sie ist seit 2007 immer an die gleichen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 6.480,00 € p.a.
Die Wohnung stellt sich vom Zustand im Stand des Grundbaujahres dar. Die Heizung erfolgt aktuell noch über eine GZH, ab Frühjahr erfolgt der Anschluss an Fernwärme. Zur Verkaufsimmobilie gehört ein geräumiges Kellerabteil und eine Einzelgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
ca. 75 m² Wohnfläche mit Terrasse - Tageslichtbad - sep. WC - Wohn-/Essbereich mit hellem Essplatz - praktische Küche - Bj. 1990 - pflegeleichte Böden - isolierverglaste Holzfenster - geräumiges Kellerabteil - Einzelgarage - seit 2007 an die gleichen Mieter vermietet - Kaltmiete 6.480.00 € p.a.
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
ca. 75 m² Wohnfläche mit Terrasse - Tageslichtbad - sep. WC - Wohn-/Essbereich mit hellem Essplatz - praktische Küche - Bj. 1990 - pflegeleichte Böden - isolierverglaste Holzfenster - geräumiges Kellerabteil - Einzelgarage - seit 2007 an die gleichen Mieter vermietet - Kaltmiete 6.480.00 € p.a.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Nürnberg
Altdorfer Straße 30, 91207 Lauf a.d.Pegnitz

Herr Dieter Kohl
0911/230-3244