Die angebotene Pflegeimmobilie in Limburg an der Lahn befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung des Stadtteils Blumenrod. Diese Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Limburg bietet. Der Ortsteil Blumenrod ist bekannt für seine Ruhe und die gute Erreichbarkeit von Limburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich malerische Grünflächen und Spazierwege, die den Bewohnern des Pflegeheims ein entspannendes Umfeld bieten. Die Lahn, die sich in der Nähe des Ortes befindet, ist ein weiteres Highlight der Umgebung und ermöglicht den Bewohnern ruhige Spaziergänge entlang des Flusses.
Obwohl die Lage eher ruhig und von Natur umgeben ist, sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen in Limburg gut zu erreichen, sodass die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner problemlos gedeckt werden. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zugänglich, was eine einfache Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage des Pflegeheims in Blumenrod eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit, die das Wohlbefinden fördert.

Den Bewohnern des Wohn- und Pflegeheims wird eine individuelle Betreuung durch einen etablierten Betreiber von Pflegeheimen zu teil. Die gesamte Ausstattung entspricht den Qualitätsstandards im Pflegebereich und ist an die Bedürfnisse der Bewohner optimal angepasst. Das Pflegeappartement bietet eine moderne und komfortable Wohnumgebung mit insgesamt 35 Wohneinheiten, die speziell für die Bedürfnisse von Senioren und pflegebedürftigen Personen konzipiert sind.
Die Wohneinheiten sind hell und freundlich gestaltet, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Einrichtung ist barrierefrei und ermöglicht den Bewohnern ein selbstbestimmtes Leben in einem sicheren Umfeld. Zudem stehen verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die den sozialen Austausch und die Gemeinschaft fördern.
Sie erwerben eine Teileigentumseinheit im 1. Obergeschoss ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum und einem Duschbad mit WC. Die Wohn- und Nutzfläche des Appartements samt anteiliger Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen des Gemeinschaftseigentums beträgt insgesamt ca. 48,12 m². Die derzeitige Jahresmiete beträgt: 7.179,36 €. Ein indexierter Pachtvertrag sorgt für eine transparente und planbare Mietstruktur. Die Mietzahlungen sind unabhängig von der Zimmerbelegung, was bedeutet, dass die finanziellen Verpflichtungen nicht von der tatsächlichen Nutzung der Wohneinheiten abhängen. Zusätzlich haben Erwerber und deren Verwandte bis zum ersten Grad ein Vorbelegungsrecht, sie erhalten bei Bedarf bevorzugt Zugang zu der Wohneinheit. Das fördert nicht nur die familiäre Nähe, sondern ermöglicht auch eine individuelle und bedarfsgerechte Wohnsituation.

Insgesamt bietet das Pflegeappartement in Limburg eine ideale Kombination aus Komfort, Sicherheit und Flexibilität, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Dieses Pflegeappartement ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Zuhause, das Lebensqualität und Sicherheit bietet.

Das Pflegeappartement überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Ansprüchen der Bewohner gerecht wird. Der schöne Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme, helle Atmosphäre. Es ist funktional möbliert und auf die Bedürfnisse von Pflegebedürftigen abgestimmt.

Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC und moderne Sanitärausstattung, die Komfort und Sicherheit gewährleisten. Der Grundriss unterstreicht die Effizienz der Raumaufteilung und ermöglicht eine angenehme Nutzung für die Bewohner.

- Pflegeappartement (ohne eigene Kochgelegenheit)
- Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden elektrisch
- Fußbodenheizung
- Duschbad gefliest, barrierefrei
- Der Pachtvertrag beläuft sich auf 25 Jahre ab der Fertigstellung mit Verlängerungsoption
- Mietzahlung unabhängig von der Zimmerbelegung
- Vorbelegungsrecht für Erwerber und Verwandte bis ersten Grades
- Eigenes Grundbuchblatt pro Appartement