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Objektnummer: FIO-10917040040 | SIP-ID: 1/20/400-400/010653

Ein ganzes Doppelhaus – Ideal für 2 Familien

Ansicht Haus Nr. 35 - Doppelhaushälfte in 82256 Fürstenfeldbruck mit 250m² kaufen
Ansicht vom Garten - Doppelhaushälfte in 82256 Fürstenfeldbruck mit 250m² kaufen
Eingangsbereich Haus Nr. 33 - Doppelhaushälfte in 82256 Fürstenfeldbruck mit 250m² kaufen
Ansicht aus dem Garten Haus Nr. 33 - Doppelhaushälfte in 82256 Fürstenfeldbruck mit 250m² kaufen
Garage zu Haus Nr. 33 - Doppelhaushälfte in 82256 Fürstenfeldbruck mit 250m² kaufen
Kaufpreis

1.450.000 €

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

750 m²

Adresse

82256 Fürstenfeldbruck

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Richard Kellerer
Herr Richard Kellerer
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Herr Richard Kellerer
Herr Richard Kellerer
Sparkasse Fürstenfeldbruck

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Doppelhaus liegt in einer schönen zentralen Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck-Buchenau S4 ist gut zu erreichen. Von dort haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden in der näherliegenden Umgebung.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

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82256 Fürstenfeldbruck

Objektbeschreibung

Ein ganzes Doppelhaus - Ideal für 2 Familien

Diese beiden Doppelhaushälften wurden 1982 auf einem schönen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist nicht real geteilt – daher ist ein Einzelverkauf derzeit nicht möglich.

Sollten aber 2 Käufer gleichzeitig auftreten, so wäre ein gemeinschaftlicher Kauf möglich. In diesem Fall wäre auch an eine Eigenbedarfskündigung zu denken.

Die Aufteilung der Häuser entnehmen Sie bitte den beigefügten Bauplänen.

Beide Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Diverse Renovierungen wurden bereits bei beiden Häusern durchgeführt. Unter anderem die Heizungsanlagen im Haus Nr. 33 in 2014 und im Haus Nr. 35 in 2009.

Gerne erhalten bei konkretem Interesse alle wichtigen Unterlagen zum Haus wie Baupläne, Energieausweis, Lageplan, Grundbuchauszug sowie die Mietverträge.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihre Sparkasse Fürstenfeldbruck

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
82256
Ort
Fürstenfeldbruck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,97 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,97 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Fürstenfeldbruck

Hauptstr. 8, 82256 Fürstenfeldbruck
Herr Richard Kellerer
Herr Richard Kellerer