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Objektnummer: FIO-10917039790 | SIP-ID: 1/20/035-035/010861

Repräsentative Lage

Außenansicht - Büro in 87439 Kempten mit 110m² mieten
Unsere Leistungen für Sie! - Büro in 87439 Kempten mit 110m² mieten
Ein "sehr gut" für uns! - Büro in 87439 Kempten mit 110m² mieten
Dachterrasse - Büro in 87439 Kempten mit 110m² mieten
Aussicht - Büro in 87439 Kempten mit 110m² mieten
Nettokaltmiete

2.215,91 €

Gesamtfläche

110 m²

Herr Roland Uygur
Herr Roland Uygur
Sparkasse Allgäu
Herr Roland Uygur
Herr Roland Uygur
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.215,91 €
Warmmiete
2.465,91 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
6.647,73 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

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87439 Kempten

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktiven Büro- oder Praxisräume im 6. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, das im Jahr 2010 erbaut wurde. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten Ihnen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre und sind ideal für kreative Köpfe sowie professionelle Dienstleister.
Die zentrumsnahe Lage in Kempten ermöglicht Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Ihre Kunden, als auch für Ihre Mitarbeiter. Profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die das urbane Leben bereichern.
Die großzügigen und hellen Räumlichkeiten sind perfekt geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt bietet – ideal für entspannte Pausen oder kreative Meetings im Freien.
Diese Büro-/Praxisräume vereinen moderne Architektur mit einer hervorragenden Lage und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem ansprechenden Umfeld zu führen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen!

Ausstattung

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
-Kunststofffenster 3-fach verglast
-Klimaanlage
-Parkettböden
-2 Tiefgaragenstellplätze
-Personenaufzug
-Tageslichtbad
-separates WC
-Dachterrasse

Objektdaten

PLZ
87439
Ort
Kempten
Etage
6
Anzahl Etagen
7
Gesamtfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
KWK regenerativ
Stromverbrauchs-Kennwert
36,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
102,70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Ausstellungsdatum
28.07.2023
Gebäudeart
Gewerbe

Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Residenzplatz 23, 87435 Kempten (Allgäu)
Herr Roland Uygur
Herr Roland Uygur