Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu. Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu.

Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres“ zugesprochen wurde.

Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach.

Sonthofen ist etwa 60 Kilometer vom Bodensee und 160 Kilometer von München entfernt.

Gerade die sehr gute Infrastruktur bietet Familien einen perfekten Wohnsitz.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 in der Alpenstadt Sonthofen.

Die Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung:
Es erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer mit Ostbalkon und ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Wohnung wurden erst kürzlich moderne Vinylböden verlegt. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Praktisch ist auch der vorhandene Personenaufzug.

Die Wohnung ist zentrumsnah gelegen und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Aktuell ist die Immobilie gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 760 Euro (inklusive Tiefgaragenstellplatz).

Diese Wohnung eignet sich daher auch für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in einer begehrten Wohnlage des Allgäus suchen.

Weitere Informationen und Bilder stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabstimmung (ggf. mit etwas Vorlauf - wg. Anfrage bei der Mieterin) möglich.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lage

Heizung: Fernwärme (2009)
Fassade 2024 neu gestrichen
Fliesenboden im Bad
Vinylböden in den anderen Räumen (2023)
Zwei Balkone (Ost + West)
Personenaufzug
eigenes Kellerabteil

1 Tiefgaragen-Stellplatz