Naturnah und doch mittendrin!
Als Ortsteil von Memmelsdorf überzeugt die Lichteneiche vor allem durch die Nähe zur Stadt Bamberg, denn mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von nur 3 Minuten die Stadtgrenze.
Weniger als 1 km entfernt liegt die Auffahrt zur A 73, mit der Sie auf schnellstem Wege Richtung Nürnberg oder auch Coburg kommen.
Ebenfalls direkt im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Volksschule, der Sportverein und noch vieles mehr.

Optimal im Memmelsdorfer Ortsteil Lichteneiche gelegen bietet dieses im Jahr 1969 erbaute Reiheneckhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage.

Perfekt auf die Bedürfnisse einer bis zu 5-köpfigen Familie ausgerichtet, bietet dieses Wohnhaus mit seinen ca. 131 m² Wohnfläche viel Platz für das neue Zuhause Ihrer Familie.

Der offene Wohn- /Essbereich bildet den größten Raum der Erdgeschoss-Etage und den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterelemente lassen viel Licht und Luft herein und sorgen in Kombination mit dem Natursteinboden für ein rundum gelungenes Raumgefühl.

Auf der teilüberdachten Terrasse (mit Markise) kommen Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten. Ein direkter Zugang in den Garten ist vorhanden.

Ein Plus für jeden Gastgeber: Im Eingangsbereich steht Ihren Gästen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine schöne Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss Ihres neuen Zuhause. Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und dem separaten WC befinden sich hier auch die drei Schlafräume dieser Immobilie. Abgerundet wird diese "Familien-Etage" durch einen Balkon, der mit einem schönen Blick in den hauseigenen Garten aufwarten kann.

Weitestgehend dem Baujahr entsprechend können Sie sich hier durch altersbedingte Modernisierungen den Wunsch von Ihrem Traumhaus erfüllen.

Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können. Neben den klassischen Funktionsräumen steht Ihnen hier noch ein Hobbyraum zur Verfügung. Auf einen praktischen Außenzugang müssen Sie hier auch nicht verzichten.

Sie sind es leid, nach einem anstrengenden Tag einen Parkplatz für Ihr Auto zu suchen? Dies bleibt Ihnen bei dieser Immobilie dank der zugeordneten Einzelgarage erspart.

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- offener Wohn-/Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Vollunterkellerung
- Einzelgarage

Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt.