Das Zweifamilienhaus liegt in Pfaffenofen, einem Ortsteil von Jesenwang im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Jesenwang ist nur ca. 7 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Die S-Bahnhaltestelle befindet sich in Grafrath oder Mammendorf. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 (München-Lindau) ist München gut zu erreichen.

Jesenwang ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.700.

Eine Bushaltestelle gibt es in Pfaffenhofen und Jesenwang.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Bäcker und ein Metzger in Jesenwang, diverse Supermärkte in Nachbargemeinden sind vorhanden. Auch gibt es eine Grundschule und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Naherholung wird z.B. durch die angrenzenden Waldflächen mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, dem Naturreservat Biotop LBV, Kreisverband für Gartenbau und Landespflege Fürstenfeldbruck, dem Kreislehrgarten und Forstlicher Versuchsgarten Grafrath, gemütliche Gaststätten, der Wasserpark in Mammendorf, diverse Sportanlagen und Vereine usw. geboten. Sie gewährleisten einen hohen Freizweitwert.

Das Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss. Ein nicht ausgebauter Speicher ist zusätzlich vorhanden. Er ist über das separate Treppenhaus direkt erreichbar.

Bestehend aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss.

Die Grundstücksgröße beträgt 694 m².

Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 173 m² zuzüglich der Nutzfläche im Speicher und dem Kellerbereich.

Aufteilung :

-Erdgeschoss ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad und Terrasse

-1. Obergeschoss ca. 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad und Balkon

-Kellergeschoss mit diverse Räumen

-Nicht ausgebauter Speicher

Renovierungen am Dach wurden schon durchgeführt. Ältere Kunststofffenster sind eingebaut. Renovierungsmaßnahmen wären noch notwendig.

Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Nebengebäude fürs Hobby oder als Abstellraum.

Der Bezug der Wohnung im 1. Obergeschoss ist nach Vereinbarung möglich, sie ist nicht mehr bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2005 vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleine Anlage