Die Immobilie befindet sich in Weidhausen im Tannenweg 1, einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Weidhausen liegt im Landkreis Coburg, in Oberfranken, und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die malerische Umgebung mit ihrer naturnahen Landschaft lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

**Geräumiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Weidhausen**

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967, das durch die Erweiterungen und Modernisierungen in den Jahren 1984 und 1992 an zeitgemäßen Komfort gewonnen hat. Dieses ansprechende Immobilienangebot überzeugt mit zwei getrennten Wohneinheiten, die sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignen.

**Wohnung 1 - Erdgeschoss:**
Diese Einheit erstreckt sich über ca. 97 m² und bietet vier geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Wohnung 2 - Dachgeschoss:**
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Mit ihren sechs Zimmern bietet sie ausreichend Platz für große Familien oder kreative Nutzungsideen. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.

**Komfort und Ausstattung:**
Das gesamte Haus wird durch eine moderne Gasheizung, die 2010 erneuert wurde, effizient und zuverlässig beheizt. Ein weiterer Pluspunkt sind die vielen Stellplätze: Neben einer Garage und einem Carport stehen Ihnen sechs zusätzliche Parkplätze im Hof zur Verfügung – perfekt für Bewohner und Gäste.

**Potenzial zur Erweiterung:**
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein ehemaliges Ladengeschäft im Untergeschoss, das problemlos in eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche umgewandelt werden kann. Somit bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Außenbereich:**
Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück erwartet Sie ein schöner Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ob Spielplatz für die Kinder oder Oase der Entspannung – hier können Sie Ihre individuellen Gartenträume verwirklichen.

**Renovierungspotenzial:**
Es sollten in der Immobilie Renovierungsarbeiten eingeplant werden, insbesondere der Außenputz des Anbaus steht als Arbeit an. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine großartige Chance, Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage zu finden oder eine attraktive Investition zu tätigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!