Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.

Es erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - auf zwei Ebenen - in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1993.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre, die sie zu einem echten Zuhause macht. Der Aufzug, der bis in die 2. Etage führt, erleichtert den Alltag.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das als Herzstück der Wohnung dient. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen schöner Sonnenstunden einlädt. Die Böden der Wohnung sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was eine harmonische und moderne Optik schafft.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Das hier befindliche Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 321,74 € (hiervon entfallen 185,89 Euro auf die umlagefähigen Nebenkosten).

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, was den Wohnort besonders attraktiv für Pendler und Städteliebhaber macht.

Die Wohnung ist seit 2002 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 750€, inkl. TG-Stellplatz.
Der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 15.000€.