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Objektnummer: FIO-10917037370 | SIP-ID: 1/20/033-341/010398

zentrale Lage mit herrlichem Ausblick

Außenansicht - Etagenwohnung in 91154 Roth mit 64m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 91154 Roth mit 64m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 91154 Roth mit 64m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 91154 Roth mit 64m² kaufen
Haustür - Etagenwohnung in 91154 Roth mit 64m² kaufen
Kaufpreis

105.000 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2

Herr Andreas Näpflein
Herr Andreas Näpflein
Sparkasse Mittelfranken Süd
Herr Andreas Näpflein
Herr Andreas Näpflein
Sparkasse Mittelfranken Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland.
Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des Großraums integriert.
Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von der Arbeit sorgt.
Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73 "Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahnartig ausgebaut.
Bildung wird in Roth großgeschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium, sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für eine ausgeglichene Betreuung.

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91154 Roth

Objektbeschreibung

Hier eine kurze Zusammenfassung des Angebotes:

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Roth, in der Nähe des Bahnhofs. Sie liegt im 6. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1969 und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC sowie eine kleine Speisekammer. Sie ist sofort frei und könnte somit schnell bezogen werden.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder mehr Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
91154
Ort
Roth
Etage
6
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
06.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelfranken Süd

Allersberger Straße 29, 91154 Roth
Herr Andreas Näpflein
Herr Andreas Näpflein