Das Baugrundstück mit dem denkmalgeschützten Wohnstallhaus finden Sie in Rechertsried, einem Ortsteil in der Gemeinde Kollnburg. Kollnburg ist eine Gemeinde mit ca. 2.800 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen. Gute Ausflugs- unjd Wandermöglichkeiten in der Umgebung, viele kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben machen Kollnburg zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Kindergarten, Kita und Grundschule sind in Kollnburg vorhanden, die weiterführenden Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sind in der nur knapp 5 km entfernten Stadt Viechtach angesiedelt. Krankenhaus, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Viechtach vorhanden.

Ein Baudenkmal zu neuem Leben erwecken oder einen Neubau verwirklichen - bei diesem ebenen Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.692 m² (davon 165 m² Verkehrsfläche) haben Sie beide Möglichkeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen; die Erschließungskosten für Wasser/Kanal sind für die Grundstücksfläche und die Geschossflächen des bestehendenGebäudes bereits bezahlt. Das Grundstück darf nach § 34 Abs 1 BauGB bebaut werden, ein Bauzwang besteht aber nicht.

Das denkmalgeschützte Wohnstallhaus mit Austragshaus, dessen ursprünglicher Teil vermutlich Ende des 18. Jahrhunderts errichtet und im 19. Jahrhundert durch den Anbau eines Wohnhauses mit Stall und Scheune erweitert wurde, ist sanierungsbedürftig; es wurde bis weit in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts wohnwirtschaftlich genutzt. Pläne für eine mögliche Instandsetzung/Revitalisierung mit Nutzungskonzept sind vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kein Bauzwang
- Bebauung nach §34
- Abs. 1 BauGB

- voll erschlossen
- Bebauung nach § 34 Abs. 1 BauGB
- kein Bauzwang
- ebene Grundstücksfläche
- Erschließungskosten (Wasser/Kanal) bezahlt für Grundstücksfläche und Geschossfläche des bestehenden Geäbudes