Aschaffenburg-Schweinheim ist ein beliebter Stadtteil im Süden Aschaffenburgs, der eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle bietet.

Schweinheim ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren, die die Ruhe des Vororts schätzen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. Die vielen Grünflächen und der nahe gelegene Spessart sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Das Vereinsleben in Schweinheim ist lebendig und vielfältig. Die Sportvereine sind sehr aktiv und bieten eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Turnen und Gymnastik an. Der TSV 1882 Schweinheim ist der größte Sportverein im Stadtteil und bietet Mitgliedern vielerlei Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Begegnung.

Neben Sportvereinen gibt es auch kulturelle Vereine, wie den örtlichen Musikverein und die Feuerwehr, die Veranstaltungen und Feste für die Gemeinschaft organisieren.

Schweinheim bietet ebenfalls eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Entlang der Hauptstraße und in kleineren Einkaufsstraßen finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Drogeriemärkte. Außerdem gibt es hier kleine, familiengeführte Läden und Fachgeschäfte, die das Stadtteilleben bereichern. In wenigen Autominuten ist zudem das Stadtzentrum Aschaffenburgs erreichbar, das ein breites Shoppingangebot und viele gastronomische Einrichtungen bietet. Auch der Aschaffenburger Wochenmarkt ist von Schweinheim aus gut erreichbar und stellt eine beliebte Adresse für frische, regionale Produkte dar.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, darunter kommunale Einrichtungen und auch private Träger. Dazu gehören der Kindergarten "St. Gertrud", die Kindertagesstätte "Am Erbig" und einige weitere Einrichtungen, die eine liebevolle Betreuung und Förderung der Kleinsten bieten. Für die Schulausbildung stehen im Stadtteil die Grundschule Schweinheim sowie weiterführende Schulen wie das Dalberg-Gymnasium und die Friedrich-Dessauer-Schule im benachbarten Stadtzentrum zur Verfügung. Die Schulen legen viel Wert auf eine moderne und qualitativ hochwertige Ausbildung und sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche erleichtert.

Aschaffenburg-Schweinheim bietet eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, Natur und gut ausgebauter Infrastruktur. Das aktive Vereinsleben, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen machen den Stadtteil für Menschen jeden Alters zu einem attraktiven Lebensort.

Großzügiges und renovierungsbedürftiges Wohnhaus auf einem eingewachsenen Grundstück im bevorzugten Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim.
Insgesamt erwarten Sie hier ca. 290 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Das Wohnhaus verfügt über elf Zimmer, zwei Küchen, drei Tageslichtbäder und zwei Balkone.

Der Außenbereich mit großem Garten hinter dem Haus ist fast vollständig zugewachsen und nur schwer zugänglich.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier können Sie sich neben dem Heizungskeller und zwei Kellerräumen ein großzügiges Büro oder einen Hobbyraum einrichten. Zudem gibt es eine Außentreppe in den Garten.

Zum Anwesen gehören zwei Garagen.

Das Haus kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden!

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend
- Drittes Bad
- Zweiter Balkon

* Wohnfläche: ca. 290 m² - Areal: ca. 727 m²
* Zwei separate Wohnungen
* Zwei Garagen vorhanden