Die Immobilie befindet sich in der Eversbuschstraße, einer Wohnstraße zwischen Allach und Karlsfeld, die an die wichtigsten Verkehrsverbindungen angebunden ist.
Die Lage ist ideal für Pendler, da die S-Bahnstation Karlsfeld nur ca. 300 Meter entfernt ist und bequem zu Fuß erreicht werden kann.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A99 welche Sie zu weiteren wichtigen Verkehrsstraßen bringt.
Auch die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Hundert Meter von der eigenen Haustüre entfernt, so dass man auch ohne Auto mobil ist.
Alle namhaften Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
In der Nähe befinden sich die Fachoberschule Karlsfeld und schöne naturnahe Spazierwege, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Lage ist somit ideal für alle, die eine ruhigere Wohngegend suchen, aber trotzdem schnell in die Innenstadt von München gelangen möchten.

Die Doppelhaushälfte ist gepflegt und bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m², die sich auf mehrere Ebenen verteilt und somit viel Platz und Komfort für die ganze Familie bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt und somit den perfekten Ort für gemütliche Abende mit der Familie bietet.
Das Wohnzimmer ist mit knapp 27 m² besonders groß und hell und bietet Zugang zur Terrasse, auf der man die Sonne genießen und entspannen kann.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei fast gleichgroße Kinderzimmer, eines davon mit Balkon, und das Bad.

Eine Besonderheit der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und über eine eigene Küche und ein eigenes Bad verfügt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet sehr viel Stauraum. Neben einer Vorratskammer und einer kleinen Werkstatt steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung.

Weiterer Stauraum steht Ihnen im Dachspitz zur Verfügung.

Die Immobilie bietet somit alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen und zu entspannen.

- Gasheizung aus dem Baujahr 2021
- Viele helle Zimmer
- Dachgeschoss als eigener Wohnbereich ausgebaut (inklusive Küche und Bad)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Großzügige Terrasse
- Voll Unterkellert
- Stauraum im Dachspitz
- Einzelgarage

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