Klein-Umstadt ist ein Ortsteil von Groß-Umstadt und liegt am nördlichen Rand des Odenwalds .
Groß-Umstadt ist ca. 40 km südöstlich von Frankfurt am Main entfernt und etwa in der Mitte zwischen Darmstadt und Aschaffenburg.

Der ÖPNV ist mit eigenem Bahnhof und zahlreichen Busverbindungen sehr gut positioniert.
Es gibt u.a. Direktverbindungen nach Hanau/Frankfurt.
Sie erreichen den Bahnhof fußläufig in ca. 15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Des Weiteren bietet Klein-Umstadt einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie ein reges Vereinsleben.

Dieses um die Jahrhundertwende erbaute Einfamilienhaus steht in zentraler Lage von Klein-Umstadt und besticht mit seiner tollen Nutzbarkeit. Wir haben 6 Zimmer und eine Wohnfläche von 138 m². Hier kann eine größere Familie einziehen.

Das Gebäude wurde im Erdgeschoss in Massivbauweise mit Bruchsteinen und im Obergeschoss in Fachwerkbauweise errichtet. In den letzten Jahrzehnten wurde es immer wieder liebevoll renoviert, zuletzt in 2011 die Dachziegel (aus den 80er Jahren) gereinigt und neu versiegelt. Der Spitzboden ist erst 2020 gedämmt worden.

Die Gasheizung mit Leitungen und Heizkörpern ist im Jahre 2004 erneuert worden. Die Fenster sind unterschiedlich ausgetauscht: 2011, 2017 und 2020 – ein kleiner Teil stammt noch aus den 80ern.
Die beiden Tageslichtbäder sind ebenfalls, inkl. Wasserleitung,, renoviert worden,
das Bad im Obergeschoss im Jahre 2010 und das im Dachgeschoss im Jahre 2005.
Die etwas niedrigeren Decken vermitteln eine heimelige Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 2 Zimmer, die Waschküche und der Heizungsraum.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, die Küche und das Esszimmer vor. Hier ist auch ein Balkon mit Treppenabgang in den Hof. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Dachgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Das Haus ist zwar komplett unterkellert, aber nicht nutzbar als normaler Keller, da einige Räume sehr niedrige Deckenhöhen haben (Gewölbekeller).

Im Hof können Sie bis zu zwei Fahrzeuge hintereinander parken. Eine Grünfläche gibt es nicht.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Grenzbebauung

* Wohnfläche: ca. 138 m² - Areal 151 m²
* Keine großen Renovierungen notwendig
* Zentrale Lage
* Bereits leerstehend